隆厚工業園區

隆厚工業園區位於隆安省芹苴縣隆厚鄉，是隆厚股份公司（LHC）的重點項目之一。隆厚工業園區以現代標準建設，分期建設，佔地500公頃。

– 隆厚工業園區地理位置優越，毗鄰主要交通要道、高速公路和重要港口，為企業節省時間和運輸成本，促進貿易發展。隆厚工業園區擁有同步的技術基礎設施、完善的公共設施和整潔的綠色景觀，吸引了200多家國內外投資者。 –
隆厚工業園區注重基礎設施和環境投資，旨在為投資者帶來最大收益，為區域經濟發展注入新的動力。

一、隆安隆厚工業園區位置、規模、面積及投資者

1. 地址：隆安省隆厚工業園區

– 地址：隆厚工業園區位於隆安省芹苴縣隆厚鄉。

2. 隆厚工業園區位置 – 隆安

– 隆厚工業園區位於隆安省芹苴縣隆厚社3村，鄰近胡志明市，沿50號國道，與西南各省相連。
– 北部經由南北軸線（阮友壽街）與胡志明市接壤。
東部與SPTC港、西貢協福港和新港協福港（隆厚協福路）接壤。
– 工業園區地理位置優越，距離協福港僅3公里，西貢中央港（SPCT）可容納5.4萬噸級的船隻。
– 此外，隆厚工業園區距離富美興12公里，距離濱城市場19公里，距離新山一國際機場25公里，距離隆城國際機場35公里。

3. 隆厚工業園區規模及面積－隆安

– 隆厚工業園區規劃面積近500公頃，分4階段開發：

+ 2006年：隆厚工業區建成，面積137.02公頃。
+ 2009年：擴建109.48公頃。
+ 2009年：隆厚鄉安置區開發，面積55公頃。
+ 最後階段，面積123.98公頃。

二.龍口工業園區投資者 – 龍安

– 專案名稱：隆厚工業園區
– 地點：隆安省芹苴縣隆厚鄉
– 投資者：隆厚股份公司
– 隆厚工業園區專案是隆厚股份公司的策略專案之一。 –
隆厚股份公司（LHC，股票代號LHG）於2006年5月23日在隆安省芹苴縣隆厚鄉成立。新順工業發展有限公司（IPC）是LHC的創始股東。迄今為止，隆厚股份公司憑藉典型專案確立了在工業房地產市場的地位。

三、隆安省隆厚工業區重點投資產業

– 隆厚工業區對電子電氣、精密機械、醫療器材、服飾、配套產業、高科技等多個產業實施優惠投資政策。

– 此外，隆厚工業園區也投資了一些其他產業：

+ 高科技：資訊科技、電子與自動化相關項目。
+ 配套產業：汽車、摩托車和電子設備生產的配套產業。
+ 清潔產業：不污染環境並使用環保科技的產業。 +
食品加工：加工農產品、水產品及清潔食品的項目。 +
製藥和醫療器材：生產藥品和醫療器材的項目。
+ 物流和倉儲服務：與貨物儲存、運輸和配送相關的產業。
+ 加工製造業：生產消費品、機械及設備的產業。

– 隆厚工業園區率先根據業務需求提供多樣化的租賃解決方案，為投資者提供高效、永續的生產環境。

IV. 隆安隆厚工業園區的一些大型公司

1. RCH 越南有限公司
－產業：電子收銀機、POS 和 POS 管理硬體和軟體解決方案的開發、生產和分銷。
– 地址：隆安省芹苴縣隆後工業區隆後-協福路 F.01B 地段 F01B2 工廠
2. 周王隆有限公司
– 地址：隆安省芹苴縣隆後社第 3 村隆後工業區 3 號路
– 行業：餐飲服務
3. WPE 越南一公司第
3 村隆後工業區 3 號路– 行業：餐飲服務3. WPE 越南一員1– 10 區工業區。地段 –
產業：水和廢水處理以及水和廢水處理設備的分配
4. Cervin 越南一員有限公司
– 地址：隆安省芹苴縣隆後工業區 NX-C1、C2、C3 地段
– 行業：加​​工和製造女士內衣
5. 寶元越南分公司
– 地址：A1 地段– 行業：加​​工和製造女士內衣5. 寶元越南分公司– 地址：A1 地段– E01 地段後龍角省工業區
。所屬產業：製鞋與涼鞋
6. Madeira Asia 有限公司越南代表處
- 地址：隆安省芹約縣龍後社龍後工業園區 Trung Tam 街 B2.2 地塊 E.01
- 業務範圍：代表處
7. Dyechem Alliance 有限公司（越南） -
地址：隆安省芹約縣 Trung
所屬產業：紡織、印染和鞣製工業用化學品生產
8. TOPCAKE 合資有限公司
- 地址：隆安省芹約縣龍後社龍後工業園區 Trung Tam 街 M.01 地塊
- 所屬行業：糖果、飲料和食品的生產和貿易
9. Tran Nam 有限公司
- 地址：隆大陸第 70-380 區工業省第 70 歐區工業省第 70 歐區工業省第 80-70 區 8080 區 區區：國家區約芹縣
擴張所屬產業：有色金屬及金屬的生產與貿易 10.
吉安股份公司 (隆後工業區)
- 地址：隆安省芹約縣隆後工業區隆後街 K.03 號地段
- 經營範圍：食品、農林產品生產與貿易11.
越南世界貓有限公司
- 地址：隆安省芹約縣隆後社隆區使用
區
越南井上聚合物有限公司
- 地址：越南隆安省芹約縣隆後社隆後工業區 3 號路 B1-3 號地段 -
經營範圍：聚合物、聚氨酯、泡沫塑料、聚氨酯、橡膠材料的生產與加工
13.越南萊夫美特一成員有限公司
：隆安省芹苴縣隆後工業區
– 產業：生產成衣、木製家具和金屬製品
14. Fecon Miltec 股份公司
– 地址：隆安省芹苴縣隆後工業園區 NX-D2 地塊
– 行業：建築 – 承包地基和隧道處理、橋樑和道路材料、土工布
15. VI-NA-SI-NO 電氣設備地基和隧道處理、橋樑和道路材料、土工布15. VI-NA-SI-NO 電氣設備公司 –
10–80– 10–
工業：機械加工、電氣設備製造、專用機械、機械設備維修

五、隆安省隆厚工業園區投資獎勵政策

– 企業所得稅稅率
– 隆厚工業區執行財政部2014年6月18日第78/2014/TT-BTC號通知第19條第4款規定的實施新投資項目所得以及工業區內企業實施新投資項目所得，可享受2年免稅，並在之後4年內減半徵收企業所得稅。

六、隆厚工業區土地使用期限-隆安省

隆安省芹苴縣隆後工業園區土地使用期限至2057年6月，一次繳納土地租金，無須向國家繳納年度土地使用費。

VII. 隆安省隆厚工業區基礎設施

– 隆厚工業園區的基礎建設同步現代化，包括：

1.交通系統：

– 內部道路寬敞，方便連接 50 號國道、阮友壽街、隆後-協福街等主要幹道。
– 靠近 SPTC 港口、西貢-協福港口、新港協福港口等重要海港，為貨物運輸創造了有利條件。

2.供電系統：

– 電網穩定，有足夠的容量為工業園區的企業供電。 –
變電站和佈線系統定期建造和維護。

3.供水系統：

– 龍厚水廠潔淨水源，確保生產、生活用水充足。
– 供水管網設計、安裝科學。

4、廢水處理系統：

– 高容量污水處理廠，確保污水在排放到環境中之前經過處理達到標準。 –
污水收集和處理系統受到嚴格管理。

5.電信系統：

– 擁有高速網路、固定和行動電話服務的現代化電信基礎設施。
– 光纖網路和其他電信服務，滿足企業的通訊和資料傳輸需求。

6.服務和公用設施區域：

– 服務區包括食堂、汽車旅館、小型超市和其他為工人服務的設施。 –
現代化的物流中心和倉庫，支援貨物的儲存和配送。

7.安全系統：

– 配備監視攝影機系統和專業保全團隊，全天候保障安全。
– 防火措施齊全，並定期檢查和維護。

VIII. 隆安隆厚工業園區所有廠房租借費用

– 根據位於隆安省芹苴縣隆後鄉的隆後工業園區的當前市場行情（今日最新行情）

+ 土地租金：3,510,000 越南盾，相當於 102 美元/平方米/50 年（34 年土地租金）
+ 倉庫租金為：5.8 美元/平方米/月，含管理費相當於 136,000 越南盾/平方米/月
+ 辦公室平方（截至 2023 年最遲越南盾/平方米/月

– 租金：每月25日或按季、年支付，付款方式靈活，如：現金、銀行轉帳等。
– 最短租賃合約期間為6年（前3年維持不變，後3年降低10%）
– 除土地和廠房租賃費用外，龍厚工業園區的投資者還必須支付其他一些相關費用，如：

– 管理費包含：管理費、基礎設施維護費：0.03美元/平方公尺/月（按年支付）
– 電價彈性變動如下：

+ 尖峰時段（9:30 至 11:30；17:00 至 20:00）：尖峰時段電價為 2156 越南盾/度。
+ 正常時段（4:00 至 9:30；11:30 至 17:00；20:00 至 22:00）：正常時段電價為：1184 越南盾/千瓦時
+ 非尖峰時段（22:00 至 4:00）：非尖峰時段電價為：746 度。 （不含增值稅）。

– 供水價格：淨水價格13,750越南盾/立方公尺（不含增值稅）。按月支付，付款方式靈活
– 污水處理費：0.2美元/立方米，符合隆厚工業園區A類處理標準，C類處理
– 電信和網路費用：根據VNPT價格表
– 基礎設施維護費：1,000越南盾/平方米/月（不含增值稅）