Nam Thuan 工業園區 的所有資訊摘要
南順工業園區是越南隆安省正在開發的工業園區之一。此工業園區的規劃目標是吸引國內外投資者，為生產經營創造有利條件。
– 南順工業園區不僅注重工業發展，也關心工人的生活和工作環境，提供便利的住房、娛樂區和其他支援服務。
– 南順工業園區憑藉其便利的地理位置、完善的基礎設施和誘人的激勵政策，有望成為投資者的理想目的地。
– 南順工業區工程交通便利。該工業園區位於德和縣DT 823B和DT 823D兩條主要道路沿線，交通規劃便利，可連接本地區各工業園區，並可連接胡志明市和隆安省。
– 南順工業園區交通便利，是連結區域內各計畫的樞紐，不僅促進經濟發展，也提高了貨物流通效率。
一、隆安省南順工業園區位置、規模、面積及投資商
1. 地址：南順工業園區 - 隆安省
– 地址：隆安省德和縣德和東社南順工業園區
2. 南順工業園區位置 - 隆安省
南順工業園區計畫位於10號省道旁，該省道是連接德和東鄉與胡志明市西部地區的重要路線之一。該地段在經濟發展中發揮重要作用，毗鄰連接胡志明市和隆安省的主要道路，與灣運河和南運河交匯，並與海山工業園區集群和農業區交匯。
此外，此計畫交通便利，可輕鬆前往週邊地區，例如景泰路（823B）、823D 路、3 號環路和 830 號省道（4 號環路）。南順工業住宅園區的地理位置也備受青睞，因為它位於從隆安到西貢港口和木牌口岸的供應鏈和貨運網絡中。
3. 南順工業區-隆安省的規模和麵積
南順工業園區是大祿隆安股份公司的策略性項目。該項目佔地308公頃，其中住宅區約99公頃。一期49公頃的工業區目前正在進行基礎設施投資；二期50公頃的工業區正在準備徵地和補償安置工作。工業區毗鄰海山工業區，總面積261公頃，已開發108公頃，吸引144家投資者，利用率60%。目前，許多企業已在此落腳並建廠。
南順工業園區規劃圖 – 隆安
南順工業區計畫總佔地308公頃，土地利用規劃如下：
- 工廠用地：210,1573公頃（69.96％）。
- 興建、行政及服務用地：5.04公頃（1.68%）。
- 交通用地：45.1594公頃（15.03%）。
- 技術區土地：4.79公頃（1.60%）。
- 林木及水面用地：35.2428公頃（11.73%）。
廠房建設用地劃分為15個組團169個地塊，供專案群租賃廠房使用。
二、隆安省南順工業園區投資者
工程名稱：南順工業住宅園區。
計畫地點：隆安省德和縣德和東鄉。
投資人：大祿隆安股份公司。
南順工業園區計畫由大祿隆安股份公司投資。該公司是興順集團的成員公司，該集團是房地產投資和商業領域的知名品牌。
該公司成立於2011年，總部位於隆安省德和縣德和鎮。大祿隆安公司在隆安省住房和建築領域擁有超過10年的經驗，尤其是在工業園區——胡志明市附近的城市地區，擁有雄厚的資金實力和豐富的經驗，確保南順工業園區項目按質按時實施。
三、隆安省南順工業區重點投資業
南順工業園區－多元化、具吸引力的投資目的地
南順工業園區因能夠吸引多種類型的專案而吸引了許多投資者的注意：
第一組：電子、電信、機械工程、冶金、汽車及其他交通運輸工俱生產項目；化學、醫藥、化妝品及包裝生產項目。
第二組：物流及貿易服務項目。
第三組：紡織服裝項目。
第四組：木材加工、玻璃及陶瓷生產項目；食品飲料加工及其他領域項目。
憑藉這種多樣性，南順工業園區成為尋求投資和發展機會的企業的一個有吸引力且靈活的目的地。
四、隆安省南順工業園區內的部分大型企業
南順工業園區吸引了許多大型企業前來投資興業，涉及多個領域。園區內的一些大型企業包括：
-
- LG 電子越南有限公司－從事電子設備製造和組裝領域。
- AMECC建築機械股份公司－專注於機械和建築業。
- 斗山維納重工業有限公司－重型工業設備製造。
- Imexpharm 製藥股份公司－從事藥品生產領域。
- 邊和包裝股份公司（Sovi） ——專門生產各種包裝。
- 聯合利華越南國際有限公司－專門生產化學品、化妝品和快速消費品。
- 德江生產貿易有限公司－經營化學領域。
- 和發鋼鐵有限公司－鋼鐵產品製造和加工。
五、隆安省南順工業園區投資獎勵政策
前2年免徵企業所得稅，後4年減半徵收。
- 稅率17%。
- 企業所得稅（CIT），
- 前兩年免費，後四年半價。
- 進口稅免稅。進口原料的激勵措施。
- 第 67 號法令規定的投資者激勵措施。
六、隆安省南順工業區土地使用期限
南順工業園區土地使用期限至2066年8月（土地租賃期間50年），投資工業園區基礎建設的企業每年繳納土地租金
七、隆安省南順工業園區基礎設施
南順工業園區－綠地空間，基礎建設完善
。在南順工業園區，環境保護和永續發展始終是重中之重。我們致力於維護該區域寬敞的空間和最佳的綠化密度。
提供清潔水源是確保企業持續有效率運作的重要因素。因此，我們與富美榮水廠合作，提供符合高品質標準的清潔水源。
中壓電力是生產和商業活動不可或缺的能源。我們很榮幸能為每家工廠提供穩定、容量充足的中壓電力，確保生產空間始終高效運作。
安全是保障工業園區企業和員工安全的關鍵因素。我們擁有一支全天候保全團隊，並配備消防栓、消防車和消防隊等現代化消防設備，致力於提供最高等級的安全保障。
完善、四通八達的交通體係是保障貨物及原料運輸便捷的基本要素。工業園區規劃有兩條主要道路，道路寬度為20米至46米，確保進出園區的交通便捷。
廢水處理是保護環境的重要措施。我們採用現代技術，將廢水處理系統應用於高容量、高效率的環境中，最大程度地減少對環境的負面影響。
憑藉著我們的奉獻和承諾，南順工業園區有信心為所有企業提供現代化、綠色、安全的工作環境。我們希望，我們在基礎設施和永續發展方面的投資能夠同時促進經濟成長和環境保護。
VIII. 隆安省南順工業園區所有廠房租賃費用
根據隆安省德和縣德和東社南順工業園區的當前市場行情（今日最新）
– 土地租金（50 年）根據地點不同，價格從 175 美元/平方米到 190 美元/平方米不等
– Tan Binh 工業園區的工廠租金根據地點和麵積不同，價格從 2.8 美元/平方米到 3.2 美元/平方米不等
但要視每次及買賣/租賃的標的，無論是私人或工業，來決定出售面積及具體的出售/租賃價格。
廢水處理價格為11,000越南盾/立方公尺（不含增值稅）。
清潔水價格為13,200越南盾/立方公尺（不含增值稅）。
電價如下：
- 非尖峰時段：1,007 越南盾/度（不含增值稅）。
- 尖峰時段：2,871 越南盾/度（不含增值稅）。
- 正常工作時間：1,555 越南盾/千瓦時（不含增值稅）。
基礎設施管理維護費為0.04美元/平方公尺/月（不含增值稅）。
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