守順工業園區 - 隆安省
解決胡志明市南部地區工業投資“難題”

    守承工業園區於2019年由守承工業園區暨都市發展股份公司投資建設，位於隆安省守承縣守承鎮，總規劃面積188.88公頃，其中可供出租的工業用地面積127.79公頃。此工業園區旨在吸引各類產業，特別是那些在越南乃至隆安省工業園區難以吸引的產業，例如化肥生產、洗滌劑；印染；紡織…

1. 交通便利 

    守承工業園區位於隆安省守承縣守承鎮，地理位置優越，連接南部重點經濟區的政治和經濟中心，同時連接胡志明市—忠良高速公路、濱—隆城高速公路等主要交通路線…在早期開發的工業園區走向飽和、超負荷以及工業向遠離中心地區發展的政策的背景下，有望幫助工業園區成為吸引胡志明市區的鄰近國家。 

關於區域聯繫地點

• 南側：毗鄰居住區及安置區，服務工業園區及現有居住用地；
• 西：毗鄰Ba Bang運河；
• 北：毗鄰 Ranh 運河，寬 10-15 米，長 950 米，連接 Bo Bo 運河和 Ba Bang 運河；
• 東：毗鄰博博運河。

距離主要交通樞紐的距離：

公路距離：

• 新安市：10公里
• 富美興市區面積：39公里
• 胡志明市中心：45公里
• 平協邊境口岸 柬埔寨邊境：86 公里
• 胡志明市 – Trung Luong 高速公路：12 公里

連接港：

• VICT港口：50公里
• 波旁本呂克港：30 公里

關於空中連接：

• 新山一機場：50公里
• 隆城機場（未來）：76 公里 

2. 吸引各特色產業投資的目標

根據已核准的投資目標，守承工業園區是一個吸引各類產業的工業園區。在國家發展清潔工業結構的總體目標架構下，守承工業園區重點吸引電子設備、電子產品、電子元件、電信電纜等高科技電子產業；機械工程項目。 

然而，除了吸引高科技產業外，隆安省的守承工業園區還可以吸引特定產業，例如：

• 食品飲料加工項目
• 藥品及化妝品生產項目
• 家用塑膠及塑膠包裝生產項目（塑膠珠原料）
• 室內裝潢設備製造項目
• 服裝項目
• 支持農業發展的項目：農林水產品加工和保鮮，農業生產原料的處理和加工，木製品、藤製品和竹製品、陶瓷、玻璃、紡織品、紗線、刺繡、針織、小型機械製造，觀賞植物生產和貿易，鹽生產，生產服務
• 肥料、洗滌劑、染料、塗料、印刷油墨生產項目
• 以新鮮原料為原料，經過初步加工，對海鮮進行加工，實現魚露工業化生產，生產動植物油的專案；
• 酒精、葡萄酒和啤酒生產項目
• 染色、漂白、印花至完成紡織產品的項目；電鍍 至完成機械產品的 項目
• 利用預處理原料生產動物飼料、家禽和水產品的項目
• 糖和味精生產
• 還有一些其他行業...

在全國大部分地區限制招商引資可能造成環境污染的產業背景下，該工業園區是全國少數同時獲準招商染化 、印花、電鍍、服裝、食品、飼料等產業的工業園區之一。

憑藉其吸引高難度產業的能力以及便捷的交通位置，連接胡志明市等主要政治和經濟中心，守承工業園區具備成為隆安省乃至整個湄公河三角洲地區工業吸引中心的所有條件。 

3. 自然地質條件與工業園區基礎設施 

- 關於自然條件

隆安省守承工業園區擁有湄公河三角洲的所有氣候和土壤條件，因此： 

• 平均濕度：70 - 80%
•  年平均降雨量：1,800毫米
•  每年的雨季從六月開始一直持續到十一月底。
•  每年的11月至隔年5月底為旱季。
• 地形平坦，10m表層土壤抗壓強度達0.5～0.8kg/cm2。

- 關於工業園區基礎設施

內部流量： 

• 外部交通：工業園區與外部主要交通路線相連，省道818線與1A國道貫穿工業園區。省道路權40米，路面寬18米，兩側人行道寬11米。確保大型貨車運輸貨物能夠輕鬆進出工業園區。
• 內部交通方面：內部交通基礎設施設計包括道路寬度31公尺至41公尺的道路，設計有完整的照明和綠樹系統；
• 水路交通：工業園區已建成佔地1.02公頃的內河碼頭系統，透過Bo Bo運河連接Thu Thua運河，連接Vam Co Dong河和Vam Co Tay河，為貨物運輸提供服務。

供電系統：

第一階段，工業園區將使用和平工業園區容量為2*63 MVA的110/22kV變電站的電力；之後，將在工業園區內建造佔地1.02公頃的變電站，確保整個地區的電力供應自給自足。

供水系統：

水源取自平英守承縣自來水廠（目前供水能力為15,000立方公尺/天），或利用位於隆安省守承縣守承工業園區投資興建的淨水廠，供水量為5,000立方公尺/天/夜，地表水源。

廢水處理系統 ：

• 工業園區污水排放系統單獨設計，與雨水排放系統完全獨立，在廠區圍牆腳下接收污水；
• 工業園區污水系統集中處理於D1路旁污水處理廠，污水經處理廠處理達標後，經生物池排 入巴邦渠；
• 集中污水處理系統，總處理量為4,428立方公尺/日/夜。

排水系統：

• 雨水排水系統與廢水排水系統分開建設，全部投入，在廠區圍牆腳下接水，流入適合各地塊地形的河流、水渠；
• 排水方向為工程周圍的運河 （Bo Bo 運河、Ranh 運河、Ba Bang 運河）；
• 排水系統採用D800÷D2.500鋼筋混凝土涵洞，在適當位置設置人孔，用於收集積水。

通訊系統：

從守承鎮電信站出發，由 VNPT、FPT、Viettel 等網路營運商提供服務，確保 國內和國際通訊順暢；包括全套服務 ：電話、傳真、網路…

4.工業園區的勞動成本和投資激勵措施

勞動力充足，工資平均：

- 對於非技術工人：150 - 200 美元/人/月。 

- 對於技術工人：250-300 美元/人/月。

工業園區投資獎勵措施

1.企業所得稅：

- 目前企業所得稅稅率為20%； 

- 投資工業園區可享2年免稅，4年減稅50%。

2.進口稅： 

企業免徵以下進口關稅：

享受投資優惠政策的主體根據投資法規定進口貨物用於建設固定資產，具體包括：

a) 與機械設備同步組裝或同步使用的機械、設備、零件、零件、單件、備件；用於製造機械設備或製造機械設備的零件、零件、單件、備件所使用的原料及物料；

b) 直接用於專案生產活動的製程路線專用運輸工具；

c) 國內不能生產的建築材料。

特別投資優惠項目清單： 

國內無法生產的原料、物料及零件，自生產開始之日起5年內免徵進口稅。

5.工業園區土地租借成本及配套服務

土地租賃價格及支付方式（不含增值稅）

- 土地轉租價格：取決於租賃土地的位置。工業園區以50年土地租賃的形式分配土地，並一次性向國家支付，因此租金將包含投資者向國家支付的一次性土地租賃費。

- 基礎設施維護費：0.9 美元/平方公尺/年

（含管理費、基礎維修費、照明費、保安費、樹木費…不含廢水處理費）

- 靈活的付款方式。

支援服務

- 以最短的時間、最低的成本提供企業全套合法投資手續支援（核發投資證明、設立企業（含人員登記、刻章、稅號登記等）；

- 透過守守住宅區為專家和工人提供住房服務，毗鄰工業園區，提供超市、幼兒園、學校等全方位服務。

- 客戶服務中心隨時準備好支援和滿足企業的需求，例如：資訊支援、法律諮詢；提供信譽良好的建築單位資訊；建築許可支援；消防；環境影響評估報告；支援與銀行、海關、物流等合作。

優勢

+ 交通便利，是南部重點經濟區與九龍江三角洲各省之間的貿易門戶；距離新安市10公里；距離胡志明市中心45公里；距離Bourbon Ben Luc港口30公里。

+ 基礎設施規劃在建築和基礎設施方面同步；

+ 專業的物流服務支援投資者；

+ 內陸港口方便投資者從工業園區運送貨物；

+ 具競爭力的土地租賃價格。靈活的付款方式；

+ 為企業提供合法的投資程序的全面支援；

+ 透過守守住宅區為專家和工人提供住房服務，毗鄰工業園區，提供超市、幼兒園、學校等全方位服務。

如需了解更多資訊和直接諮詢，請透過熱線聯繫我們或透過電子郵件聯繫：contact@kland.vn！