close
同奈省 春祿工業區 - Khu công nghiệp Xuân Lộc
春祿工業區於2005年在同奈省春祿縣動工興建。春祿工業園區毗鄰越南南北交通主幹道1號國道，交通便利，距離嘉雷火車站、胡志明市-油橋-隆城高速公路以及富美港等地較近，具有極佳的貨物運輸優勢。
地點：同奈省春祿郡春心鄉及春協鄉
該工業園區的營業租賃期限至2056年6月1日。
春祿工業區總體規劃：
招商引資行業：
紡織品（未染色）；服裝；鞋類；
電子產品；塑膠製品；包裝；高級木製家具；
農林產品加工；農業化學品；製藥；高級建築材料；
醫療器材；體育器材；教學設備。
地理位置
春祿工業園區位於越南南北交通主軸線 1 號國道旁，靠近胡志明市 - 油橋 - 隆城高速公路和富美港。
距隆慶鎮距離：20公里
距離胡志明市 – Long Thanh – Dau Giay 高速公路：35 公里
距邊和市：90公里
距離胡志明市：110公里
港口：
距離富美港：70 公里
距離Go Dau港口距離：73公里
距離蓋梅港：98公里
距離 Cat Lai 港口：108 公里
飛機場：
距離新山一機場距離：114 公里
距離隆城機場：77 公里
基礎設施
交通系統
- 主軸系統：位於南北交通動脈－1號國道主軸線上；
- 內部交通系統：
負載從 H18 到 H30。
路面結構：瀝青混凝土
道路寬度為 7.5 - 17 米，主幹道為 2 車道。
人行道寬度8-12米
道路兩側設置雨水、廢水排水系統。
供水
同奈自來水公司提供
電源
電力供應商來自國家電力線，50 MVA 線路和 22kV 電網線路
電信系統
完善電信技術走廊體系
排水系統
處理量：1000立方公尺/晝夜，生物技術與物理化學結合
處理後廢水：適用標準QCVN 40:2011/BTNMT，Colume A。
投資成本
土地租賃費：包括轉租土地租賃費、工業空間使用費、管理費。
土地轉租：依政府規定執行。付款期限：按年。
工業空間使用費：整個租賃期一次性付款至 2056 年：1,628,200 越南盾/平方米（70 美元/平方米）
管理費：16,282越南盾/平方公尺/年（»0.7美元/平方公尺/年）。繳費期限：按年。
水價：
製造商：11,500（越南盾/立方米）
服務業：17,800（越南盾/立方米）
電價：現行適用價格：詳情請參閱工業貿易部長 2017 年 11 月 30 日第 4495/QD-BCT 號決定。
廢水處理費（不含增值稅）：現行費用為0.35美元/立方米
（以上水價表不含增值稅及生活污水環保費）
投資激勵措施
企業所得稅
-稅率：20%
前兩年100%免稅
未來 4 年內享 50% 折扣
適用於工業園區實施新投資項目所取得的營業收入。
- 15年稅率10%
前4年100%免稅
未來 9 年內可享 50% 折扣
申請設立以下領域投資項目的新企業：
法律規定的高新技術；科學研究和技術開發；
軟體產品的生產；
重點發展配套製造業。
最低工資成本
2019 年最低工資成本為第 2 區，2021 年適用的最低工資成本為 3,920,000 越南盾/月（168 美元/月），受政府法規管制。
詳情請參閱下方規格表。
| 類別 | 細節 | |
|---|---|---|
| 概述： | ||
| 基礎設施投資者 | Sonadezi Long Binh 股份公司 | |
| 地點 | 同奈省春祿郡春潭鄉及春協鄉 | |
| 面積 | 總面積 | 108公頃 |
| 工廠土地面積 | ||
| 可用空間 | ||
| 綠化率 | 13% | |
| 工作時間 | 50年 | |
| 現有投資者 | ||
| 主要產業 | 消費品生產；農林產品加工（不包括澱粉）；優質建築材料生產；農業化學品、醫療器材、藥品生產；包裝及優質木製家俱生產 | |
| 入住率 | 80.76% | |
| 位置和距離： | ||
| 路 | 距離胡志明市 110 公里、距邊和市 90 公里 | |
| 空氣 | 距離新山一機場 114 公里，距離隆城機場 77 公里 | |
| 火車 | 有 | |
| 港 | 吉萊港 108 公里、蓋梅港 98 公里 | |
| 基礎設施： | ||
| 地質學 | 硬土：1.5-2.5kg/cm2 | |
| 內部交通 | 主幹道 | 有4條車道 |
| 支線 | 有2條車道 | |
| 電源 | 電壓 | 110/22千伏 |
| 電源 | 25兆伏安 | |
| 乾淨的水 | 容量 | 7000立方公尺/晝夜 |
| 最大容量 | ||
| 廢水處理系統 | 容量 | 5600立方公尺/晝夜 |
| 網路和電信 | ADSL、Fireber、VNPT、Viettel | |
| 租賃價格： | ||
| 土地 | 土地租金價格 | 70美元 |
| 租賃期限 | 2056 | |
| 類型/等級 | A 級 | |
| 付款方式 | 12個月 | |
| 訂金 | 0.1 | |
| 最小面積 | 1公頃 | |
| 工作坊 | 3 | |
| 管理費 | 管理費 | 0.4美元/平方米 |
| 付款方式 | 年度的 | |
| 電價 | 尖峰時段 | 0.12 美元 |
| 普通的 | 0.067美元 | |
| 非尖峰時段 | 0.04美元 | |
| 付款方式 | 每月 | |
| 供應商 | 越南河內 | |
| 乾淨用水價格 | 水價 | 0.5美元/立方米 |
| 付款方式 | 每月 | |
| 供水商 | 政府供應商收費 | |
| 污水處理費 | 價格 | 0.32美元/立方米 |
| 付款方式 | 每月 | |
| 處理前水質 | B型 | |
| 處理後水質 | A型（QCVN 40:2011/BTNMT） | |
| 其他費用 | 有 | |
文章標籤
全站熱搜
留言列表
