東協海外投資專頁-越南、柬埔寨、泰國、菲律賓、馬來西亞

同奈省仁澤三號工業區概況

仁澤3工業區是同奈省重要的工業區。仁澤3工業園區總佔地700公頃，是一個多元化的工業園區，涵蓋服裝、玻璃製造、機械工程、電子、醫療設備、食品加工、化妝品和銀行服務等行業。該工業園區靠近越南南部重要的經濟中心，基礎建設、電力、水利等設施齊全。這是一個多產業園區，涵蓋許多相互支撐的重要項目，並提供完善的投資者支援服務。憑藉其現代化的設施和支援服務，仁澤3工業園區吸引了許多國內外投資企業。

招商引資行業： 

- 鞋類、皮革、紡織品、服裝；

- 電力、電子、機械、建築材料；

- 木材加工、造紙、紙包裝、陶瓷、玻璃、塑膠製品；

- 食品、動物飼料、藥品、香料、化妝品、天然和合成橡膠製品.....

地點

位於邊和市北部，51號國道方向，位於南部重點經濟區各大城市的中心位置。

距離主要城市的距離：距離胡志明市 30 公里（經 Cat Lai 渡輪）；距邊和市 45 公里

最近的海港：距離富美港（可停靠56,000噸級船舶）22公里；距吉萊港（Cat Lai Port）25公里

最近的機場：距離隆城國際機場 10 公里；距離新山一機場 70 公里

最近的火車站：距邊和站（同奈省）45公里；工業園區內計畫興建火車站，為連接南北鐵路線的貨物和旅客運輸提供服務。

基礎設施

交通：工業區內部交通體系較完善。

電力供應：採用國家電網供電，電壓等級22KV。此外，工業園區亦可使用台塑公司電力供應，容量為150MW。

供水：Nhon Trach地下水廠，生產能力2萬立方米/日夜；Thien Tan水廠，生產能力20萬立方米/日夜。

通訊：園區通訊系統同步投入，企業註冊接入便利。高速ADSL網路系統，最高速度4MB。

垃圾處理：垃圾收集並依規定運送至集中處理區。

廢水處理：廢水處理廠總處理量為14,000立方公尺/日夜。 （一期處理能力為2,000立方公尺/日夜）。

工廠需要處理的廢水：工業廢水，包括生活廢水和生產廢水。

大學：Lac Hong 大學、Sonadezi 技術與管理學院、同奈工業技術學院…

職工住房：設有工人、專家、管理人員住房。

其他設施：工業園區目前有2個獨立的排水系統，一個用於雨水排放，一個用於工業廢水排放。

費用

不含基礎設施的租金：N/A 美元/平方米

含基礎建設租金：65美元/平方米

電價：依EVN電價

水價：依省人民委員會現行規定執行

人工價格：參考價格：100-400美元/人/月

固體廢棄物處理費：依省人民委員會和工業園區管理委員會的規定執行。

廢水處理費：依省人民委員會和工業園區管理委員會的規定執行。

管理費：依照省人民委員會和工業園區管理委員會的規定

其他費用：無

投資優惠：

投資優惠：土地租賃價格和優惠基礎設施使用費由省人民委員會決定。

工業園區投資項目：10年內適用20%的稅率，自2016年1月1日起適用17%的稅率。 2年免稅，4年內應繳稅額減半。投資項目用於固定資產投資的進口貨物免徵進口稅。

屬於高新技術產業及配套產業的項目，4年免稅，9年減半徵收企業所得稅。

一般評論

優點：工業園區地理位置優越，適合多種類型的投資，特別適合清潔產業。保單優惠，投資支援服務良好。

劣勢：距離重要交通樞紐較遠，交通不便捷。

挑戰：環境治理、勞動吸引政策