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同奈省 仁澤二號 仁富工業園區 - Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2 - Nhơn Phú
仁澤二號-仁富工業園區被視為同奈省的傑出計畫之一，有助於集中工業發展並有助於將該省打造成南部重點經濟區之一。

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同奈省 仁澤二號工業園區 - Khu công nghiệp Nhơn Trạch 2
 

• 名稱:  Nhon Trach II 工業園區 - 同奈省


• 投資者： 工業城市發展股份公司2號 – D2D


• 地址： 同奈省邊及市統一坊武氏秀街 H22


• 代碼：  NHONTRACHII-IP-DNA - 運行時間：1998年


• 地址： 同奈省仁澤郡協福鎮


• 總面積：  331.5公頃


• 工廠面積：  1000m² 土地：最小佔地面積：10,000 m2 工廠：建築面積：1,000m2


• 建築密度(%):  60(%)


• 價格：  60 美元/平方公尺（不含增值稅）

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同奈省 仁澤三號工業園區 - Khu công nghiệp Nhơn Trạch 3
仁澤3工業區是同奈省重要的工業區。該工業園區總面積700公頃，是一個多元化的工業園區，涵蓋服裝、玻璃製造、機械工程、電子、醫療設備、食品加工、化妝品和銀行服務等行業。
同奈省仁澤三號工業區概況
仁澤3工業區是同奈省重要的工業區。仁澤3工業園區總佔地700公頃，是一個多元化的工業園區，涵蓋服裝、玻璃製造、機械工程、電子、醫療設備、食品加工、化妝品和銀行服務等行業。該工業園區靠近越南南部重要的經濟中心，基礎建設、電力、水利等設施齊全。這是一個多產業園區，涵蓋許多相互支撐的重要項目，並提供完善的投資者支援服務。憑藉其現代化的設施和支援服務，仁澤3工業園區吸引了許多國內外投資企業。

招商引資行業： 
- 鞋類、皮革、紡織品、服裝；
- 電力、電子、機械、建築材料；
- 木材加工、造紙、紙包裝、陶瓷、玻璃、塑膠製品；
- 食品、動物飼料、藥品、香料、化妝品、天然和合成橡膠製品.....
地點
位於邊和市北部，51號國道方向，位於南部重點經濟區各大城市的中心位置。

距離主要城市的距離：距離胡志明市 30 公里（經 Cat Lai 渡輪）；距邊和市 45 公里
最近的海港：距離富美港（可停靠56,000噸級船舶）22公里；距吉萊港（Cat Lai Port）25公里
最近的機場：距離隆城國際機場 10 公里；距離新山一機場 70 公里
最近的火車站：距邊和站（同奈省）45公里；工業園區內計畫興建火車站，為連接南北鐵路線的貨物和旅客運輸提供服務。
基礎設施
交通：工業區內部交通體系較完善。

電力供應：採用國家電網供電，電壓等級22KV。此外，工業園區亦可使用台塑公司電力供應，容量為150MW。
供水：Nhon Trach地下水廠，生產能力2萬立方米/日夜；Thien Tan水廠，生產能力20萬立方米/日夜。
通訊：園區通訊系統同步投入，企業註冊接入便利。高速ADSL網路系統，最高速度4MB。
垃圾處理：垃圾收集並依規定運送至集中處理區。

廢水處理：廢水處理廠總處理量為14,000立方公尺/日夜。 （一期處理能力為2,000立方公尺/日夜）。
工廠需要處理的廢水：工業廢水，包括生活廢水和生產廢水。
大學：Lac Hong 大學、Sonadezi 技術與管理學院、同奈工業技術學院…
職工住房：設有工人、專家、管理人員住房。
其他設施：工業園區目前有2個獨立的排水系統，一個用於雨水排放，一個用於工業廢水排放。

費用
不含基礎設施的租金：N/A 美元/平方米
含基礎建設租金：65美元/平方米
電價：依EVN電價
水價：依省人民委員會現行規定執行
人工價格：參考價格：100-400美元/人/月
固體廢棄物處理費：依省人民委員會和工業園區管理委員會的規定執行。
廢水處理費：依省人民委員會和工業園區管理委員會的規定執行。
管理費：依照省人民委員會和工業園區管理委員會的規定
其他費用：無

投資優惠：
投資優惠：土地租賃價格和優惠基礎設施使用費由省人民委員會決定。
工業園區投資項目：10年內適用20%的稅率，自2016年1月1日起適用17%的稅率。 2年免稅，4年內應繳稅額減半。投資項目用於固定資產投資的進口貨物免徵進口稅。
屬於高新技術產業及配套產業的項目，4年免稅，9年減半徵收企業所得稅。
一般評論
優點：工業園區地理位置優越，適合多種類型的投資，特別適合清潔產業。保單優惠，投資支援服務良好。
劣勢：距離重要交通樞紐較遠，交通不便捷。
挑戰：環境治理、勞動吸引政策


類別
細節




概述：


基礎設施投資者
 


地點
 


面積
總面積
688公頃


工廠土地面積
 


可用空間
 


綠化率
 


工作時間
1997


現有投資者
 


主要產業
 


入住率
70%


位置和距離：


路
距胡志明市中心：44公里；距邊和市：30公里


空氣
新山一機場：44公里，隆城國際機場：7公里


火車
邊和站：30公里


港
頭頓港：60公里，富美港：27公里； Go Dau港：23公里


基礎設施：


地質學
 


內部交通
主幹道
 


支線
 


電源
電壓
電源線：110/22KV


電源
50兆伏安


乾淨的水
容量
 


最大容量
10000立方米/天


廢水處理系統
容量
7000立方米/天


網路和電信
ADSL、Fireber 和電話線


租賃價格：


土地
土地租金價格
60美元


租賃期限
 


類型/等級
 


付款方式
 


訂金
 


最小面積
 


工作坊
廠房租金價格
 


租賃期限
 


類型/等級
 


付款方式
 


工廠規模
 


訂金
 


最小面積
 


管理費
管理費
0.35美元/平方米


付款方式
年度的


電價
尖峰時段
0.1美元


普通的
0.05 美元


非尖峰時段
0.03美元


付款方式
每月


供應商
越南河內


乾淨用水價格
水價
8,000 越南盾/立方米


付款方式
每月


供水商
政府供應商收費


污水處理費
價格
0.3美元/立方米


付款方式
每月


處理前水質
B 級


處理後水質
A 級


其他費用
保險：有

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同奈省 仁澤五號工業園區 - Khu công nghiệp Nhơn Trạch 5
 
Nhon Trach V 同奈工業園區位於同奈省規劃中的新工業城市，總規模達8000公頃，包括機場、港口、工業園區、住宅規劃區、娛樂區等同步系統...

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同奈省 仁澤六號工業園區 - Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch 6
仁澤六號工業園區位於同奈省仁澤縣龍壽鄉。該項目位於重要的交通樞紐，區域交通便利，公路、水路和航空運輸條件優越。仁澤六號工業園區憑藉其優越的貨運能力以及在同奈省工業經濟版圖上的全新地位，吸引了許多投資者。

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同奈省 定權工業園區 - Khu công nghiệp Định Quán
定權工業園區是定權工業園區基礎設施開發公司的投資項目，位於同奈省定權縣羅牙鄉。投資者定權工業園區基礎設施開發公司是一家歷史悠久、經驗豐富的房地產開發商，深受國內外投資者的信賴。因此，自啟動以來，定權工業園區一直受到國內外許多大小企業的信任與合作。該計畫為擴大南部地區的工業、貿易、商業合作以及拓展國內外企業之間的貿易關係做出了重要貢獻。

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同奈省 Suoi Tre工業園區 - Khu Công Nghiệp Suối Tre
同奈省 Suoi Tre 工業園區致力於發展配套產業、安全環保的設計與生產，力求成為眾多外國投資者信賴的工業園區。重點發展領域：紡織印染、服裝、鞋類；木製、塑膠、鋁製、鐵製、搪瓷製家用電器；機械製造；電力；電子；建築材料。

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同奈省 隆慶工業園區 - Khu Công Nghiệp Long Khánh
 
隆慶工業園區於2008年6月根據同奈省人民委員會第1783/QD-UBND號決定成立，由越南橡膠工業集團同奈橡膠總公司的子公司隆慶工業園區股份公司投資興建。

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同奈省 祿安平山工業園區 - Khu Công Nghiệp Lộc An Bình Sơn
祿安-平山工業園區 位於同奈省隆城縣，佔地497.77公頃。憑藉其雄厚的基礎設施優勢，該工業園區迅速取得了理想的入住率。

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同奈省 新富工業園區 - Khu công nghiệp Tân Phú
新富工業園區是同奈省人民委員會委託信義公司進行部署、拓展和發展的。新富工業園區位於國家公路沿線，通往西原省份，該地區擁有豐富的越南農林原料資源，使新富工業園區成為投資生產、食品加工以及其他農林土特產品領域的理想之地。

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