平陽省 新譚三號工業園區

 

新譚3工業園區– 位於平陽省土龍木市富新坊的神探3工業園區是越南東南部地區工業與經濟發展的亮點之一。工業園區地理位置優越，基礎設施現代化，營商環境友好，吸引了許多國內外投資者和企業。

– 神探三工業園區位於越南主要經濟和工業中心之一平陽省的中心地帶，被認為是推動該地區經濟發展的主要驅動力之一。該工業園區佔地廣闊，發展規劃完善，可滿足製造業、加工製造業和服務業等多種產業的需求。於新譚 3 工業園區的所有資訊摘要 – KHOXUONGDEP.COM.VN

– 神探三工業園區成功的重要因素之一是其現代化、完善的基礎設施。電力、水利、電信和交通等公共設施投入大量資金，確保生產營運活動順利有效率地進行。此外，園區嚴格執行安全保衛標準，為投資人帶來安心與信任。

– 神探三工業園區不僅是企業拓展生產活動的聚集地，也是一個多元化、豐富的商業社區。在這裡，企業有機會進行合作、交流經驗、發展夥伴關係，創造新機遇，促進生產經營領域的創新與創造力。

積極的工作環境和社區支持也是新灘3工業園區的一大亮點。企業經常參與社會活動，為當地社區發展貢獻力量。這不僅創造了積極的工作環境，也有助於建立一個強大且永續發展的社區。

一、神探3工業園區位置、規模、面積及投資方

1.工業園區地址：平陽省神探3工業園區

– 地址：平陽省土龍木市富新坊平陽工業-服務-城市綜合體

2. 工業區位置 神探3工業園區 – 平陽省

– 平陽省神探3工業園區地理位置優越，位於越南主要城市和經濟區的中心地帶，包括胡志明市、平陽省、巴地頭頓省、西寧省、同奈省、隆安省和平福省。

– 此外，該工業園區位於13號高速公路上，與國家主要道路以及全國主要商業中心連接順暢。

– 該工業園區優越的地理位置有利於經濟的快速發展。從這裡可以輕鬆抵達南部許多重要的經濟樞紐、機場、其他大型工業園區和港口。具體包括：

• 距胡志明市30公里。
• 距離新山一機場 22 公里。
• 距離土龍木市 4 公里。
• 距離松潭工業園區 16 公里。
• 距離土龍木市 4 公里。
• 距離 Cat Lai 港口 40 公里。
• 整體而言，神探3工業區的戰略位置不僅有利於生產經營活動，也為區域和國家的全面發展做出貢獻。

3. 平陽省神探3工業園區規模及面積

– 目前，神探三工業園區規劃總面積533.8公頃，其中100公頃可供租賃。每個小型企業租賃面積約1萬平方公尺。目前出租率高達85%，充分證明該區域對企業具有吸引力且必要性。

– 未來，神探三工業區預計將持續發展，推出許多新的基礎建設項目，吸引許多企業、公司和工廠進駐。這裡有望成為一個充滿活力、蓬勃發展的經濟中心，吸引投資，並為本地區創造許多新機會。

- 神探三號工業園區是根據政府總理的決定設立的，並已獲得平陽省人民委員會主席的詳細規劃批准。這確保了工業園區的可持續有效發展，並為在此投資興業的企業帶來了信任和聲譽。

- 神探3工業園區是根據政府總理2005年9月1日第912/QD-TTg號決定支持設立，並經平陽省人民委員會主席2006年6月22日第2940/QD-CT號決定批准設立的。該決定強調了神探3工業園區詳細規劃的批准，該工業園區是平陽工業-服務-城市綜合體的一部分。這體現了上級和地方政府對該工業園區建設和發展的決心，同時也為國內外企業在此投資興業創造了有利條件。

整體而言，雄偉的三浪工業園區可望打造一個充滿活力、多元化的商業環境，吸引許多不同產業的企業進駐。眾多廠房的建設也意味著滿足了那些希望在越南拓展和發展生產業務的企業日益增長的需求。

二、神探3工業園區投資方

– 松灘工業園區的投資者是大南股份公司。

神探三號工業園區由大南股份公司管理建設，該公司負責開發佔地533.85公頃的基礎設施。該項目總投資額為935.945兆越南盾。這反映了大南股份公司致力於建立現代化工業園區的決心和努力，該園區不僅能滿足國內外企業的需求，還能促進週邊地區的經濟發展。

- 神探3工業園區是根據政府總理2005年9月1日第912/QD-TTG號決定而設立的。同時，平陽省人民委員會主席2006年6月22日第2940/QD-CT號決定也批准了神探3工業園區詳細規劃。這兩項決定強調了上級和地方政府對建設和發展該工業園區的決心，為企業和地方經濟發展創造了有利條件。

三、神探三工業區重點投資業

- 神探三工業區基礎建設項目與該地區其他大型工業集群項目類似，例如VSIP、巴烏邦工業園區、新同協工業園區等眾多項目。這些項目尤其重要，為吸引和發展該地區的工業企業奠定了堅實的基礎。

– 此外，無人能否認工業園區內正在蓬勃發展、價值不斷提升的工業部門所扮演的角色。值得關注的產業包括：

• 食品加工業，生產動物飼料和菜餚。
• 化妝品及藥品製造業
• 消費品製造、家庭包裝、印刷、木材及皮革加工。
• 該行業生產和組裝摩托車、自行車和汽車等電子產品。
• 服務農業機械化的機械領域
• 建築材料及混凝土構件、手工藝品等服務。
• 這些產業不僅帶來經濟效益，也為地區乃至國家的永續發展做出貢獻。同時，它們也創造了就業機會，改善了生活質量，並促進了當地經濟的創新和創造力。

四、神探3工業園區部分大型企業

以下是在松潭3工業園區營運的部分企業列表：

• MM Vidon 包裝有限公司
  地址：Song Than 3 工業園區 N3 路
• 越南不鏽鋼有限公司
  地址：Song Than 3 工業園區 N3 路
• Mejonsen Industrial Vietnam Co., Ltd.
  地址：Song Than 3 工業園區 N5 路
• 平陽政龍有限公司
  地址：新灘3工業園區N6路
• Quang Xuong Precision Company Limited（越南）
  地址：Song Than 3 工業園區 3 號路
• 百事食品越南有限責任公司
  地址：Song Than 3 工業園區 2 號路
• Exo Suitcase Manufacturing Company Limited
  地址：Song Than 3工業園區D1路
• Prestar Industries Vietnam Co., Ltd.
  地址：Song Than 3 工業園區 N5 路
• Yamaken越南混凝土有限公司
  地址：Song Than 3工業園區2號路
• 隆慶工業股份有限公司
  地址：松潭3工業園區1號路
• 大南股份公司
  地址：新灘3工業園區2號路
• 天龍鋼鐵有限公司
  地址：松潭3工業園區3號路
• Intimex My Phuoc 股份公司
  地址：D1-N2 路，Song Than 3 工業園區
• Tu Danh 木業股份公司
  地址：Song Than 3 工業園區 N2 路
• 福靜一員有限公司
  地址：新灘3工業園區N2路
• 越東紙業股份公司
  地址：新灘3工業園區N3路
• Becamex UDJ 混凝土企業 – 宋譚3站 – 城市發展股份公司
  地址：宋譚3工業園區N3路
• 大南新技術投資建設股份公司
  地址：新灘3工業園區N5路
• 大天祿股份公司分公司 - 大天祿鋼鐵生產綜合
  地址：N5路，Song Than 3工業園區
• 南方友誼食品股份公司分公司
  地址：松灘3工業園區2號路
• 越南石油天然氣塗料股份公司
  地址：Song Than 3工業園區3號路

五、神探3工業園區投資優惠政策

– 此外，需要在平陽省神探3工業園區租賃土地或工廠的新成立投資者還可享受以下一系列激勵措施：

• 企業所得稅享有前2年免徵、後4年減半徵收企業所得稅政策，之後15年按10%的稅率徵收企業所得稅，後4年免徵企業所得稅政策。
• 此外，對科技研發、輕質材料生產、複合材料、再生能源、垃圾發電等領域的製造業，未來9年內減半徵收企業所得稅。
• 此激勵政策旨在鼓勵企業投資創新、高績效領域，為促進工業園區永續發展做出貢獻，同時也為當地經濟社會發展做出貢獻。

為了確保及時為企業提供支持，我們制定了以下程序：

• 支持公司註冊。
• 支持註冊設立分支機構。
• 支持申請投資證書的程序。
• 支持工廠建設登記。
• 這些支援有助於企業減少辦理行政手續的時間和成本，並更加專注於生產經營活動。

VI. 神探3工業園區土地使用期限

神探3工業區土地使用期限至2056年12月（土地租賃期間50年），投資工業園區基礎建設的企業每年繳納土地租金

七、神探3工業園區基礎設施

• 內部交通基礎設施：

神探三工業區大力投資內部交通基礎建設，確保進駐企業安全便捷。園區內部交通道路寬敞舒適，符合集中工業園區內部道路標準。

主幹道系統寬28米，為4車道，內部交通系統寬24米，為4車道，為區域內的交通和貨物運輸創造了良好的條件。

• 電力基礎設施：

電力由國家電網供應，配備一座容量為120 MVA的集中變電站和一座容量為110/22千伏特的變電站。該系統確保工業園區內每個地塊邊界的電力供應，同時滿足該地區企業100%的電力需求。

• 照明基礎設施：

路燈網路與家庭供電系統分開設計，沿著交通路線分佈，為夜間出行創造安全便捷的空間。

• 水利基礎設施：

工業園區提供清潔水能力達2萬立方公尺/天，確保企業生產經營用水。

• 排水基礎設施：

工業園區雨水排水系統與廢水排水系統分開建設，確保安全環保。

• 廢棄物和廢水處理：

投資者與專業的廢棄物、廢水處理單位簽訂服務合同，確保廢棄物、廢水依規定處理，並實現高效處理。

• 通訊基礎設施：

電信系統符合國際標準，可滿足工業園區內企業的通訊和高速資料存取需求。

VIII. 神探3工業區所有廠房租賃費用

根據平陽省土龍木市富新坊神探3工業園區的當前市場行情（今日最新行情）

– 土地租金（50 年）根據倉庫不同，價格從 3.5 美元/平方米到 4.5 美元/平方米不等
– 神探 3 工業園區的工廠租金根據位置和麵積不同，價格從 230 美元/平方米到 270 美元/平方米不等

但要視每次買賣/租賃的標的，無論是私人或工業，來決定買賣面積和具體的買賣/租賃價格。

– 神探3工業園區位於第一區平陽省土龍木市富新坊。因此，該地區目前的最低工資標準為每月468萬越南盾。這確保了在該工業園區工作的工人和員工獲得足夠的最低工資，從而在更好的生活和工作環境中工作。

類別	細節
概述：
基礎設施投資者	大南股份公司
地點	平陽工業 - 服務 - 都市綜合體；平陽省土龍木市富新坊
面積	總面積	533,846名學生
工廠土地面積	327公頃
可用空間
綠化率	10.26%
工作時間	50年
現有投資者	大南股份公司、南寶金屬有限公司、越南旭新有限公司（中國）、DDK公司、Kumo Electric Vina公司（韓國）
主要產業	加工食品、水果、動物飼料、糖果、麵粉等產品；製造藥品、化妝品；製造消費品、家居用品、包裝（紙、塑膠、鋁、鋼）、木材加工、印刷、油墨、提取植物生長物質、提取n
入住率	80%
位置和距離：
路	距離胡志明市 33 公里
空氣	距離新山一機場 22 公里
火車	距離松潭站 16 公里
港	新港港 38.7 公里
基礎設施：
地質學	硬土：1.5-2.5kg/cm2
內部交通	主幹道	寬度：22米，車道數：2車道
支線	寬度：15米，車道數：2車道
電源	電壓	電源線：110/22KV
電源	120兆伏安
乾淨的水	容量	20,000 立方米/晝夜
最大容量
廢水處理系統	容量	4,000立方米/天
網路和電信	ADSL、Fireber 和電話線
租賃價格：
土地	土地租金價格	80-100美元
租賃期限	2058
類型/等級	A 級
付款方式	12個月
訂金	0.1
最小面積	1公頃
工作坊	3美元
管理費	管理費	0.4美元/平方米
付款方式	每年
電價	尖峰時段	0.1美元
普通的	0.05 美元
非尖峰時段	0.03美元
付款方式	每月
供應商	越南河內
乾淨用水價格	水價	0.4美元/立方米
付款方式	每月
供水商	政府供應商收費
污水處理費	價格	0.28美元/立方米
付款方式	每月
處理前水質	B 級
處理後水質	A級（QCVN 40:2011/BTNMT）
其他費用	保險：有