南新淵工業園區

南新淵工業園區是根據平陽省人民委員會2005年10月24日第5297/QD-UBND號決定關於批准南新淵工業園區技術基礎設施建設與經營投資項目的批准及建設部2005年11月22日第2169/QD-BXD號決定批准南新淵工業園區為混合工業園區，產業眾多，污染少，為平陽省新淵市煥然一新做出貢獻。

1. 南新淵工業園區位置、規模、面積及投資方

a) 地址：南新淵工業區

工業園區地址：平陽省新淵市海義鎮淵興公社。

b) 南新淵工業區位置

南新淵工業園區地理位置優越，靠近沙蘭港和清福 ICD。位於與 14 號國道相連的胡志明路交通軸線上，這是從西原和中部省份向南部運輸貨物的主要路線。南新淵工業園區靠近美福新文高速公路，這對於區域內的貨物運輸非常方便，並且與松灘地區物流中心、新文路口、邊和 ICD 相連，從那裡可以快速到達同奈和巴地頭頓地區的港口以及區域內其他大大小小的物流中心。
           - 距離平陽新城：06 公里
           - 距離清福河港：06 公里
           - 距離 13 號國道約 10 公里
           - 距離松灘 ICD 港：16 公里
           - 距離市中心。胡志明市：28米
           - 距離新山一機場約32公里
           - 距離美福新萬高速公路10公里
總體而言，憑藉公路和高速公路交通系統，靠近港口系統，投資者可以節省時間，運輸成本並方便地連接到胡志明市中心。

C）南新淵工業區規模及面積

南新淵工業園區股份公司成立於2005年10月24日，是南新淵工業園區計畫的投資方，總佔地面積近534公頃。工業園區區分為兩期：
           第一期：南新淵工業園區，佔地面積330.51公頃（2005年）；
           第二期：南新淵工業園區，佔地面積204.06公頃（2010年）。

2）南新淵工業園區的投資人是誰？

南新淵工業區的投資者為南新淵工業園區股份公司。南新淵工業園區股份公司（簡稱「南新淵工業」）是越南橡膠工業集團（VRG）的成員企業。 VRG是越南規模最大、最負盛名的跨國綜合企業之一，總資本超過20億美元，業務網絡遍布越南及其他國家，涉及橡膠種植、橡膠加工、金融、銀行、建築、基礎建設、先進能源等多個領域。

3) 平陽南新淵工業園區優先投資產業

• 加工工業：蔬果加工、農產品加工、乳製品加工、畜禽產品加工、海鮮加工、糖果生產等。
•  機械工業集團：專業生產機械配件、工具、冶金工業設備、工農業機械製造、摩托車、汽車配件、零配件等。
•  建築材料製造業：磚、管、混凝土等。
•  紡織業：紡織品生產、皮鞋等。
•  化妝品及醫藥行業：獸藥、生物製品等。
•  電子產業組：金屬元件、電子元件。 ,,

除上述產業外，平陽南新淵工業園區也吸引了許多其他產業的投資，為南部各省乃至全國人民創造了數千個就業機會。

4）平陽省南新淵工業園區的一些大型企業

• 南新淵工業園區的一些主要公司包括：
• 英世股份公司
• Bestmix股份公司
• 南山新淵投資服務股份公司
• 天德製藥股份公司
• 生態塑膠股份公司
• GP紙業股份公司
• Janbee股份公司
• 西貢鍋爐工業股份公司
• 芳南工業股份公司
• Nicotex Nam Thai Duong 股份公司

5）投資南新淵工業園區可享許多優惠。

 a) 提供全套施工設計諮詢服務

          – 設計諮詢
          – 投資諮詢：選擇地點、原材料區域、吸引政策、交通、勞動力等
          – 法律諮詢：根據越南法律獲得建築許可證、消防許可證、環境許可證。

b) 法律程序諮詢

根據越南法律，為處於投資準備階段、投資決策階段和工廠運營階段的企業提供各類法律文件的諮詢，包括：
          - 成立公司的法律文件，
          - 施工許可證，
          - 消防許可證，
          - 環境許可證

經過近20年的發展，南新淵工業園區已獲得許多國內外投資者的信賴並選擇作為永續發展的合作夥伴。

6) 平陽省新淵市南新淵工業園區土地使用期限。

平陽省新淵市南新淵工業園區土地使用期限至2068年9月，一次繳納土地租金，無須向國家繳納每年土地使用費。

7) 平陽省南新淵工業區基礎設施

a) 南新淵工業區技術基礎設施
齊全，交通系統完善。園區內道路12米，封閉式交通網絡，路線設計和諧，為工業園區增添美感。道路採用熱瀝青混凝土路面，寬14-35米，標準載重H30。
水電基礎設施、電信和資訊系統均已投入。與新淵市電網相連。 -
           電力系統：確保電壓等級110/22kV，電源容量2×63 MVA，供應至各地塊邊界。滿足工業園區內企業和工廠100%的用電需求。 -
           供水系統：確保供水能力17000m3/d，符合世界衛生組織標準。向南新淵工業園區內各大小地塊邊界供水。 -
           污水處理系統：擁有污水處理能力8000m3/d的污水處理廠，確保符合自然資源與環境部規定的標準。

b) 社會基礎設施
           - 保安隊伍：高密度保全隊伍在工業園區內巡邏，高度負責，確保工業園區的安全與秩序。定期巡邏使企業在投資時感到安心。
          - 住宿：旨在吸引勞動力，滿足工人的需求。提供良好、安寧的居住環境，幫助工人提升工作熱情，提高勞動生產力。南新淵工業園區股份公司已建成並投入使用現代風格的南新淵工業園區工人宿舍。
          - ATM 系統：南新淵工業園區與銀行合作，為投資者提供資金來源和其他銀行服務。通常，有些銀行的總部設在南新淵工業園區，例如：BIDV、Viettinbank、Vietcombank…

 

8) 南新淵工業園區廠房租賃費用

a) 辦公室租賃費用

目前，許多企業主選擇在南新淵工業園區設立辦公室。南新淵工業園區的辦公室租金約為每月700萬至4000萬越南盾，面積約25至300平方公尺。選擇如此豐富，企業完全可以輕鬆找到符合自身需求和預算的辦公室。

b) 工業園區租賃成本

南新淵工業園區地理位置優越，水陸交通便利，貨物運輸十分便捷。因此，許多企業選擇在此租賃廠房用於生產、經營和倉儲。關於土地租賃價格，南新淵工業園區的廠房租賃價格為40-50美元/平方公尺。付款和押金方式如下：
               - 押金：簽訂押金協議後立即支付，相當於6個月的租金；
               - 租金：按月支付，可根據客戶需求選擇現金、銀行轉帳等多種支付方式。

9）南新淵工業園區投資獎勵政策

a) 企業所得稅稅率

南新淵工業園區執行財政部2014年6月18日第78/2014/TT-BTC號通知第19條第4項規定的實施新投資項目所得收入，以及工業園區內企業實施新投資項目所得稅，可享2年免稅，並在之後4年內減半徵收企業所得稅。

b) 享受獎勵的條件

– 符合第96/2015/TT-BTC號通知第10條第3款規定的新投資項目為：
+ 自2014年1月1日起獲得首批投資證書，並在獲得投資證書後從該項目產生收入的
項目。 + 涉及設立新企業且投資金額低於150億越南盾，且不在限制性投資領域清單中的國內投資項目，自2014年1月1日起取得營業登記證。
+ 獨立於經營企業項目的投資項目（包括投資金額低於150億越南盾，且不在限制性投資領域清單中的項目），自2014年1月1日起取得投資證書，以實施此獨立投資項目。
+ 在社會經濟條件困難或極困難地區設立的公證處。
– 依規定享有企業所得稅優惠的新投資項目，須由國家權責機關核發投資許可證或投資證書，或依投資法規定取得投資許可。

c) 免稅、減稅期間規定

關於減免稅期限，根據第96/2015/TT-BTC號通知第12條第2款規定，減免稅期限自企業享有稅收優惠的新投資項目產生應稅收入的第一年起連續計算。如企業在前三年無應稅收入，則從新投資項目產生收入的第一年起，減免稅期限從新投資項目產生收入的第四年起計算。