同奈省 翁橋工業區 - Khu Công Nghiệp Ông Kèo
項目名稱：Ong Keo工業園區
投資者：天義公司
總面積：855.6公頃
出租土地面積：535.3公頃（出租率50%）
地點：越南同奈省仁澤郡福慶公社
接觸面積
距離胡志明市中心 51 公里（開車 65 分鐘）
距離邊緣和市中心 48 公里（80 分鐘車程）
距離巴地市中心 65 公里（90 分鐘車程）
距離Thi Vai港48公里（80分鐘車程）
距離 Cat Lai 港口 10.5 公里（開車 43 分鐘）
距離新山一機場 30 公里（80 分鐘車程）
距離隆城機場 23.3 公里（38 分鐘車程）
基礎設施
交通系統、電力供應、供排水、電信、污水處理廠等基礎建設齊全、同步投資：
內部交通系統
場內道路設計建設標準化，寬度25米至61米，設有4至6車道，可滿足大噸位貨櫃卡車的運輸需求。
工業園區內各區域均與內部交通體系連接，內部流通十分便捷。
電源
- 使用國家電網電力，電壓等級22KV
- 電價
正常營業時間：1,555 越南盾/千瓦時（週一至週六：4 點至 9 點 30 分；11 點 30 分至 17 點；20 點至 22 點；週日：4 點至 22 點）。
非尖峰時段：1,007 越南盾/度（平日：22:00 – 04:00）。
尖峰時段：2,871 越南盾/度（週一至週六：9:30 – 11:30；17:00 – 20:00）。
單價可能根據國家規定變化。
供水：
仁澤地下水廠，日夜供水能力20,000立方公尺。
水價：11,500越南盾/立方米
此外，工業園區還可使用天新水廠的水，日夜供水能力為20萬立方公尺。
單價可能根據國家規定變化。
廢水處理服務
污水處理能力為3000立方公尺/天/夜的污水處理廠（第一階段）
工業廢水標準：QCVN 40:2011/BTNMT。
廢水處理費：0.35美元/立方米（不含增值稅）
廢水量以供水量的80%計算。
電信
- 利用VNPT、FPT、Viettel等通訊服務滿足工業園區客戶的需求。
- 傳輸速度參數：
ADSL：最高8MB/s。
光纖：高達90MB/s。
倉儲和港口服務
- 工業園區內建有3萬噸級港口，為工業園區及週邊地區各企業提供服務，方便貨物進出口。
投資成本
- 基礎設施使用費：130 - 160 美元/平方米，直至 2058 年（取決於地點和租賃面積）（不含增值稅 - 10%）
- 土地租金：15,000 至 20,000 越南盾/平方公尺/年（由國家隨時規定）（不徵收增值稅）
- 管理費：1.0 美元/平方公尺/年（不含增值稅 - 10%）
招商引資行業：
潤滑油、天然氣、液化石油氣的生產和加工；化學品（不包括基本化學品）；藥品；化妝品；食品；
電力生產、郵電通訊、機械製造；造紙業（不包括紙漿生產階段）；
塑膠和橡膠生產（不包括橡膠乳膠加工）；
建築材料；紡織品（未染色）；皮鞋（未鞣製）；
服務業，...
詳情請參閱下方規格表。
| 類別 | 細節 | |
|---|---|---|
| 概述： | ||
| 基礎設施投資者 | 仁義集團 | |
| 地點 | 同奈省仁澤縣福慶公社 | |
| 面積 | 總面積 | 856公頃 |
| 工廠土地面積 | ||
| 可用空間 | ||
| 綠化率 | 19% | |
| 工作時間 | 50年 | |
| 現有投資者 | Sun Steel VN 有限公司、Sanrimjohap Vina 有限公司等… | |
| 主要產業 | 潤滑油、天然氣、液化氣的生產和加工；化學品；藥品；化妝品；食品；電力生產、郵電通訊、機械；造紙業；塑膠和橡膠生產；建築材料；紡織品；皮鞋；… | |
| 入住率 | 50% | |
| 位置和距離： | ||
| 路 | 距離胡志明市中心 51 公里、距離和市中心 48 公里、距離巴地市中心 65 公里 | |
| 空氣 | 新山一機場：30公里，隆城國際機場：23.3公里 | |
| 火車 | 西貢站：20公里 | |
| 港 | 距離 Cat Lai 港口：11 公里，距離 Thi Vai 港口：48 公里 | |
| 基礎設施： | ||
| 地質學 | 硬土：1.5-2.5kg/cm2 | |
| 內部交通 | 主幹道 | 6條車道 |
| 支線 | 2車道 | |
| 電源 | 電壓 | ：110/22千伏 |
| 電源 | ||
| 乾淨的水 | 容量 | 20000立方米/天 |
| 最大容量 | 20萬立方米/天 | |
| 廢水處理系統 | 容量 | 3000立方公尺/晝夜 |
| 網路和電信 | VNPT、FPT、Viettel等電信公司提供的通訊服務滿足了工業園區客戶的需求。 | |
| 租賃價格： | ||
| 土地 | 土地租金價格 | 130-160 美元/平方米（取決於地點） |
| 租賃期限 | 2058 | |
| 類型/等級 | A 級 | |
| 付款方式 | 靈活的 | |
| 訂金 | 10% | |
| 最小面積 | 1公頃 | |
| 工作坊 | 5美元 | |
| 管理費 | 管理費 | 1美元/平方米 |
| 付款方式 | 年度的 | |
| 電價 | 尖峰時段 | 0.12 美元 |
| 普通的 | 0.67 美元 | |
| 非尖峰時段 | 0.044 美元 | |
| 付款方式 | 每月 | |
| 供應商 | 越南河內 | |
| 乾淨用水價格 | 水價 | 0.5美元/立方米 |
| 付款方式 | 每月 | |
| 供水商 | 仁澤水廠 | |
| 污水處理費 | 價格 | 0.35美元/立方米 |
| 付款方式 | 每月 | |
| 處理前水質 | B 級 | |
| 處理後水質 | A級（QCVN 40:2011/BTNMT） | |
| 其他費用 | 有 |
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