隆安省 CAU TRAM 工業園區
– Cau Tram 工業園區位於連接芹多鎮、濱瀝鎮和平政縣的中心位置，擁有絕佳的營商環境，交通便利，貿易往來十分便捷。鳩鎮工業園區毗鄰這些戰略要地，可望成為吸引企業拓展業務的熱門目的地。該地區便捷的貨物和服務運輸將為企業的長期發展和成功帶來巨大益處。
– Cau Tram 工業園區地理位置優越，可便捷連接1A國道、50國道和忠良-美順高速公路等主要交通幹線，為通往胡志明市以及湄公河三角洲其他重要地區創造了便利條件。此外，Cau Tram工業園區也毗鄰協福港、吉萊港等主要海港，有助於提升國際貨物貿易與運輸能力。
關於 Cau Tram 工業園區 - 隆安省
– 雖然Cau Tram工業園區規模不大，但它在改變當地經濟結構方面仍然發揮著重要作用。隨著該工業園區的發展，該地區的經濟結構逐漸從農業轉向工業，創造了大量就業機會，並吸引了國內外企業的投資。這不僅促進了當地經濟發展，也為隆安省的整體發展做出了貢獻。
– 自成立以來，Cau Tram 工業園區憑藉著完善的基礎設施、專業的商務支援服務以及當地政府提供的優惠政策，吸引了許多投資者的注意。園區內企業享有現代化的電力、供水和污水處理系統，確保生產營運活動高效順暢。
– 憑藉上述所有優勢，Cau Tram 工業園區不僅是當前企業的理想目的地，而且預計在未來繼續強勁發展，為南部關鍵經濟區的繁榮和永續發展做出積極貢獻。
一、隆安省 Cau Tram 工業園區位置、規模、面積及投資方
1. 地址：Cau Tram工業園區 - 隆安省
地址：隆安省芹德縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區
2. 工業園區位置 Cau Tram 工業園區 - 隆安
- 鳩山工業園區（IP）被視為具有巨大發展潛力的地區，在地理位置和交通基礎設施方面擁有諸多優勢。特別是，826省道可直接連接1A國道和50國道，為貨物運輸和企業活動創造了有利條件。
– 此外，該工業園區距離阮文靈街和胡志明市僅約10公里，交通便利，可輕鬆前往主要經濟中心。從Cau Tram工業園區到1A國道和平政縣僅約5公里，貿易和貨物運輸極為便捷。
– 秋川工業園區距離隆安國際港僅23公里，提供企業便利的進出口便利。工業園區距離胡志明市經濟中心24公里，方便企業輕鬆抵達大型市場並提供商業配套服務。西貢港距離工業園區30公里，芽貝港距離工業園區僅28公里，提供企業豐富的海運貨物運輸選項。
– 不僅如此，從 Cau Tram 工業園區到新山一機場也非常便捷，距離僅 25 公里。這有助於企業輕鬆開展國際貿易並與外國合作夥伴進行貿易。憑藉這些優越的地理位置和基礎設施，Cau Tram 工業園區有望成為企業發展壯大的理想之地。
- 與省道826對接，與國道1A、國道50相接。
- 距離胡志明市阮文靈街約10公里。
- 距離平正 1A 國道約 5 公里。
- 距離隆安國際港口約20公里。
- 距離胡志明市中心約24公里。
- 距西貢港約30公里。
- 距芽貝港約28公里。
- 距離新山一機場約 25 公里。
3. 隆安省 Cau Tram 工業園區規模及面積
近年來，Cau Tram 工業園區對隆安省芹德縣的房地產市場產生了重大影響。儘管在南部地區，Cau Tram 工業園區計畫規模不大，但隨著該縣大力推動工業園區建設，Cau Tram 工業園區在改變當地經濟結構方面發揮重要作用。
- 總面積：16.74公頃
- 土地產品：807塊地，面積主要為80-100平方公尺（5x19公尺、5x20公尺…）
- 公共工程用地：1.4公頃
- 綠地面積：6,076平方米
- 交通用地面積：4.4公頃
- 主要交通軸線道路淨空：11-15米，人行道寬度3-3.5米
- 主要入口有兩個：一個來自 Cau Tram 工業園區大門，一個來自 DT 826 路。
- 建築密度：66%
- 土地最大利用係數：3倍
- 地板與人行道相比的高度：+0.35m 和 +0.45m
- 施工規範：免費，不限施工時間，客戶自行選擇施工承包商
- 內部設施：含幼兒園、商業服務區、綠地公園…
這是具有巨大潛力、能夠促進隆安省芹多縣經濟和基礎設施發展的項目之一。
二、Cau Tram工業園區的投資者－隆安省
平正工業園區由忠清建築服務貿易進出口股份公司投資興建。該項目位於隆安省芹德縣龍澤鄉的平正村。該工業園區自2001年10月22日投入運營，至今已有20多年歷史，仍保持良好的發展動能與開發潛力。
– 截至2020年，芹德縣僅有2個工業園區投入運營，分別是Cau Tram工業園區及Phuoc Dong工業園區及港口。然而，該縣擁有7個工業集群，總面積達270公頃。這促使芹德縣人民委員會和隆安省制定了擴建計劃，以滿足該地區工業發展的需要。
- 截至2020年，芹德縣目前擁有2個正在運作的工業園區，即鳩山工業園區及福東工業園區及港口，同時該縣擁有7個工業集群，總面積達270公頃。這兩個工業園區得到了社會各界的大力支持，同時，芹德縣人民委員會和隆安省正在規劃擴大這兩個工業園區，以滿足該縣工業經濟成長的需求。
三、隆安省Cau Tram工業區重點投資業
– 原料接收產業，需要較大的佔地面積，且污染程度中等，例如鋼鐵和金屬工廠以及物流區。這類產業需要較大的空間來生產和儲存貨物，同時確保中等污染程度，以免對周遭環境造成影響。
– 低污染產業，專門生產日用消費品及基礎建設。該行業的企業通常專注於生產環保產品，例如食品、牲畜、服裝、鞋類、家用電器以及磚塊、木材、水泥等建築材料。這些產業的共同特徵是採用現代技術和標準化生產流程，從而最大限度地減少對環境的影響。
– 憑藉其多元化、豐富的產業，Cau Tram 工業園區不僅是吸引投資企業的聚集地，也是促進永續發展的中心。從大型製造業到中小型企業，該工業園區積極為地區乃至國家的經濟社會發展做出貢獻。現代化的基礎設施和良好的營商環境有望為投資者帶來新的機遇，同時鞏固 Cau Tram 工業園區在國際經濟領域的地位。
四、隆安省 Cau Tram 工業區內的一些大型公司
忠清建築服務貿易及進出口股份公司
地址：隆安省芹德縣龍澤社 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區。
安富強貿易投資有限公司
地址：隆安省芹德縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區 E9、E10 地段。
海盛箱包服飾配件有限公司
地址：隆安省芹德縣龍澤社 Cau Tram 工業園區 D3 路 G1 地段。
金屬與塑膠包裝股份公司
地址：隆安省芹德縣龍澤社 Cau Tram 工業園區 E11、E12 地段。
Vitahco 塑膠有限公司
地址：隆安省 Can Duoc 區 Long Trach 公社 Cau Tram 工業園區 E5 地段。
越富纖維股份公司
地址：隆安省芹德縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區 F7-F12 地段，D2 路。
嘉發包裝有限公司 - 隆安省
地址：隆安省芹德縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區 C21 地段，N2 路。
忠賢建築服務貿易與進出口有限公司
地址：隆安省芹德縣龍澤社 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區。
嘉欣有限公司
地址：隆安省芹德縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區 D1-D6。
隆安綠色草本股份公司
地址：隆安省芹得縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區 D8 地段，D2 路。
隆安中央股份公司
地址：隆安省芹得縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區 N1 路 H2-H3 地段。
Shimmer 生產與貿易股份公司
地址：隆安省 Can Duoc 區 Long Trach 公社 Cau Tram 工業園區 C1 - C10 地段。
忠發一會員有限公司
地址：隆安省芹德縣龍澤鄉 Cau Tram 工業區 Cau Tram 村。
Globe Gloves Manufacturing Company Limited（越南）
地址：隆安省Can Duoc區Long Trach公社Cau Tram工業園區Lot D8 - D12。
KNK 西貢有限公司
地址：隆安省 Can Duoc 區 Long Trach 公社 Cau Tram 村莊 Cau Tram 工業園區 A4 - A5 地段 D1 路。
Kim Thang 進出口貿易有限公司
地址：隆安省 Can Duoc 區 Long Trach 公社 Cau Tram 工業園區 B2 - B6 地塊，N3 路。
協進發生產貿易服務股份公司
地址：隆安省芹德縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區 G 地段 N1 路。
Phong Cach 生產與貿易有限公司
地址：隆安省 Can Duoc 區 Long Trach 公社 Cau Tram 村莊 Cau Tram 工業園區 G 地段。
大韓金隆安有限公司
地址：隆安省芹德縣龍澤公社 Cau Tram 工業園區 E8 地段 D2 路。
Aqm 精密工業有限公司
地址：隆安省 Can Duoc 區 Long Trach 公社 Cau Tram 村莊 Cau Tram 工業園區 E6 地段。
五、隆安省鳩川工業區投資獎勵政策
鳩鎮隆安工業區以特殊的優惠政策吸引投資者。具體稅收優惠如下：
- 前兩年免稅。
- 未來4年減稅50%。
- 土地租賃合約期後4年僅繳納20%的企業所得稅。
- 安全、快速且完全免費地支援所有法律程序。
透過這些優惠政策，生產貿易企業可以最大限度地減少初始投資資本，縮短投資回收期，從而實現盈利能力的最大化。
六、隆安省 Cau Tram 工業區土地使用期限
隆安省 Cau Tram 工業區土地使用期限至 2058 年 3 月 21 日（土地租賃期間 50 年），投資工業園區基礎設施的企業每年繳納土地租金
七、隆安省鳩川工業區基礎設施
區外：以台826線為主幹道，路面寬12米，預計擴建人行道2條，每邊9米寬，為主要交通系統，全長4598米，連接台826線至鳩潭工業區，道路寬30米，路面15米。
內部：出口加工區建有內部交通系統，保證包括40英尺貨櫃卡車在內的原料及貨物運輸車輛的暢通。
基礎設施：
1. 供電系統：整個鳩山工業園區使用22千伏中壓線路的電力，該線路由芹德縣110千伏變電站輸送。電網沿著826號省道運行，為工業園區所有工廠供電。電力供應穩定充足，企業無需擔心因電力短缺而導致生產中斷或貨物滯留。
2. 供水系統：由於地下水資源豐富，鳩川工業區不存在生產、生活用水困難的問題。日夜供水能力3200立方公尺的自來水廠確保供應符合國家標準的清潔水，確保生產用水品質和安全。
3.廢水處理系統：工業園區內建有處理能力為1500立方公尺/日夜的廢水處理廠，採用現代化技術，確保廢水處理流程有效。
4. 電信系統： Cau Tram工業園區擁有由隆安省郵局提供的多元化電信系統，包括電話、電子郵件、資料和網際網路等服務。這有助於企業與客戶和合作夥伴輕鬆溝通。
5. 排水系統：依規定，工廠產生的廢水進入Cau Tram工業園區符合標準的廢水處理系統，然後排入下水道網路。水在處理廠繼續進行過濾過程，然後排入Cau Tram河。
VIII. 隆安省 Cau Tram 工業區所有廠房租賃費用
根據隆安省芹德縣龍澤鄉 Cau Tram 村 Cau Tram 工業園區的當前市場行情（今日最新）
– 土地租金（50 年）根據地點不同，價格從 250 美元/平方米到 280 美元/平方米不等
– Cau Tram 工業園區的工廠租金根據地點和麵積不同，價格從 3.2 美元/平方米到 4 美元/平方米不等
工業園區已具備完善的基礎設施體系，包括以下服務：
- 基礎設施管理費及其他服務費：655.8 越南盾/平方公尺/月。
- 廢水處理費：8,800越南盾/立方米。
- 水價：8,400越南盾/立方公尺。
- 電價：投資者將與越南電力公司Can Duoc, Long An簽訂直接合同，為該地區供應電力。
