美宣工業園區 B1 - CONAC - 巴地頭頓省

 

一、美春B1工業園區概況 - CONAC

美春B1工業園區，又稱美春B1工業園區-CONAC，是根據越南政府總理第300/QD-TTg號決定於1998年4月14日在巴地頭頓省新城縣美春鄉和黑帝鄉（現巴地頭頓省富美鎮美春坊）地區成立的，規劃佔地200公頃，初始投資資金為2660億越南盾，自投資決定發布之日起營運期限為50年。 
2006年11月3日，建設部以第1509/QD-BXD號決定批准美春B1工業園區首期規劃，後經巴地頭頓省人民委員會以2014年10月27日第22 84/QD-UBND號文件、2016年12月30日第3823/QD-UBND號決定、2018年1月18日第118/QD-UBND號決定予以調整。據此，核准的工業園區總面積為227.14公頃，其中可供出租的工業用地面積為160.41公頃。
2020年4月，政府總理批准將美春B1工業園區的面積從227.14公頃縮減至211.92公頃，並新增了擴建後的美春B1工業園區的規劃，規模為110公頃。 
從產業性質來看，美春B1-康納克工業園區是一個吸引多元化投資的工業園區，主要產業包括：建築材料；木材生產；機械製造、維修和組裝；電子組裝；食品加工；以及其他一些不造成環境污染的產業。 
 

二、美宣B1工業園區基礎設施

供電系統：由新城電力公司管理的國家電網供電，預接22KV線路至工業園區內各工廠圍牆。
淨水系統：淨水來自德仙水廠，日夜處理能力5萬立方公尺。
污水處理系統：美春B1工業園區-CONAC擁有集中污水處理系統，日夜處理能力4000立方米，可將污水處理至越南環境技術標準A級標準。
內部交通系統：工業園區主路寬15米，設有4個車道，支路寬7.5米，設有2個車道。
工業氣體供應系統：工業園區內需要使用天然氣的工廠由頭頓低壓天然氣配送業者供氣
。 通訊系統：由VNPT、VIETTEL、FPT等電信業者的網路基礎設施系統所保障。


 

三、美春B1工業園區土地租賃成本及投資優惠

基礎設施使用費：80 美元/平方公尺/租賃期間結束前
管理費：0.45 美元/平方公尺/年
污水處理費：0.4 美元/立方公尺。根據輸入污水標準可能有所變化
清潔水供應價格：12,500 越南盾/立方米（根據巴地頭頓省人民委員會適用的價格）
電力供應價格：根據國家規定的電價執行
註：以上價格不含增值稅，如有更改，恕不另行通知
美春 B1-CONAC 工業園區投資激勵：前 10 年適用 17% 稅前 4% 的稅率50%
 

四、美春B1工業園區招商引資現況 - CONAC

目前，美春B1康納克工業園區已出租100%的工業園區土地，並正在規劃美春B1-康納克工業園區的擴建工程。工業園區內的典型專案有：Granite VTC陶瓷股份公司的陶瓷生產專案、嶺南Vina公司的電機與發電機生產專案、DLHI越南公司的金屬零件生產專案、環球鋁業公司的專案、Ewic Color越南公司專案。

類別	細節
概述：
基礎設施投資者	艾迪科-康納克
地點	新清，巴地頭頓
面積	總面積	211.92
工廠土地面積	160.41
可用空間
綠化率
工作時間	1998
現有投資者
主要產業
入住率	100%
位置和距離：
路	距離胡志明市 55 公里
空氣	距離新山一機場 70 公里
火車	距邊和站 45 公里
港	距離 Thi Vai 港 5 公里
基礎設施：
地質學
內部交通	主幹道
支線
電源	電壓	110/22千伏
電源
乾淨的水	容量
最大容量	5萬立方公尺/晝夜
廢水處理系統	容量	4,000 立方公尺/晝夜
網路和電信	ADSL、Fireber 和電話線
租賃價格：
土地	土地租金價格
租賃期限
類型/等級
付款方式
訂金
最小面積
工作坊	廠房租金價格
租賃期限
類型/等級
付款方式
工廠規模
訂金
最小面積
管理費	管理費	0.35美元/平方米
付款方式	年度的
電價	尖峰時段	0.1美元
普通的	0.05 美元
非尖峰時段	0.03美元
付款方式	每月
供應商	越南河內
乾淨用水價格	水價	0.4美元/立方米
付款方式	每月
供水商	政府供應商收費
污水處理費	價格	0.28美元/立方米
付款方式	每月
處理前水質	B 級
處理後水質	A 級
其他費用	保險：有

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