金輝工業園區

金輝工業園區成立於2006年，旨在滿足個人、國內外企業的生產、經營、房地產投資及住宅城市開發需求。金輝工業園區致力於打造高品質工業園區，滿足客戶的需求與願望。

– 金輝工業園區位於越南平陽省，該省經濟發展強勁，吸引了許多投資者。園區基礎建設完善，生產活動便利。園區佔地面積大，規劃先進，為企業投資興業創造了良好的條件。

– 金輝工業園區位於平陽省，交通便利，對投資者，尤其是外國投資者來說，是一個極具吸引力的目的地。因此，金輝工業園區是南部最傑出的工業園區之一。

一、平陽省金輝工業園區位置、規模、面積、投資者

1. 地址：平陽省金輝工業園區

– 地址：平陽省土龍木市富新坊金輝工業園區

2. 工業區位置 金輝工業區 - 平陽省

金輝工業園區位於平陽省順安縣平川市。該工業園區總佔地超過213公頃，由金輝工業園區開發有限公司投資興建。金輝工業園區毗鄰三環路、四環路、美福-新文高速公路和大路路等重要交通要道。現代化的交通體系和便利的規劃，方便企業輕鬆連接和運輸原料和貨物。

–該地區氣候溫和，年均溫度為攝氏20至35度，無風暴或地震，土壤承載力高，為企業創造了有利條件並節省了建設成本。

– 金輝工業園區位於平陽省及南部地區的經濟、文化和政治中心附近，其戰略位置為投資者帶來了許多機會和便利，具體包括：

• 距離胡志明市 40 公里
• 距離新港 18 公里
• 距離新山一機場 58 公里
• 距離西貢站 35 公里
• 距離 Cat Lai 港 45 公里

3. 平陽省金輝工業園區規模及面積

金輝工業園區已正式啟動，其基礎設施投資規模令人矚目。作為投資者密切關注的高端工業園區之一，金輝工業園區佔地213.63公頃，總投資額高達2,544億越南盾。自成立之初，該工業園區就吸引了國內外投資者的注意。

金輝工業園區擁有同步發展的技術基礎，包括一套每日處理能力高達2000立方公尺的大型污水處理系統。金輝工業園區地理位置優越，毗鄰新淵鎮和富政市場等繁華市場，為企業永續發展和環保發展奠定了堅實的基礎，有助於促進貿易發展和促進競爭。

金輝工業園區總投資及土地規劃詳情如下：

• 總投資：2544億越南盾
• 工業用地出租面積：144.69公頃
• 技術基礎設施：齊全
• 廠房及倉庫建設用地：144.69公頃
• 營運服務中心建設用地：5.04公頃
• 停車位：2.58公頃
• 綠地：22.28公頃
• 交通用地：29.73公頃
• 技術基礎建設計畫用地：5.97公頃
• 其他土地：3.35公頃
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二、平陽省金輝工業園區投資者

– 投資者名稱：金輝工業園區開發有限公司
– 代碼：KIMHUY-IP-BD –營運時間：2006年
投資/營業登記證書：第4602002278號，平陽省計畫與投資廳頒發，2006年9月11日；
投資證書：第46221000042號，平陽工業園區管理委員會頒發，2007年4月24日；
批准業園區詳細規劃的決定：第3141/QD-UBND號，平陽省人民委員會頒發，2006年7月7日；
批准環境影響評估報告（EIA）的決定：第4924/QD-UBND號，平陽省人民委員會頒發，2006年3月11日。

三、平陽省金輝工業區優先投資的產業

金輝工業園區旨在發展成為一個採用高科技、現代化、符合國際標準且環保的多元產業園區。預計該工業園區將吸引以下產業進駐：

• • 機械組裝、零件及電子元件製造
  • 消費品生產、手工藝品
  • 服裝、紡織、高端皮革和鞋類產業
  • 生產高端木製品的產業
  • 包裝生產
  • 食品及農產品加工
  • 其他一些行業

透過這項定位，金輝將創造高效的商業和生產環境，為該地區的永續發展和競爭力做出貢獻。

四、平陽省金輝工業園區內的一些大型企業

• 振永有限公司 | 地址：金輝工業園區 H1 路
• 隆輝有限公司分公司 | 地址：金輝工業園區N6-D1路
• ASTRO ENGINEERING VIETNAM CO., LTD 分公司 | 地址：Nguyen Van Linh 街（Tao Luc 2），Kim Huy 工業園區
• GARZITTO TIMBER CO., LTD | 地址：金輝工業園區 H1 路
• MOMENTUM-VIETNAM CO., LTD | 地址：Tao Luc 1 街，Kim Huy 工業園區
• THEMOST COMPANY LIMITED | 地址：金輝工業園區 H2 路
• CERUBO 有限公司 | 地址：金輝工業園區 H1 路
• HEARTICANS 單一成員公司有限公司 | 地址：金輝工業園區 H2 路
• KLEEN-PAK INDUSTRIES (VIETNAM) CO., LTD | 地址：H1路，金輝工業園區
• 永興達生產貿易服務有限公司 | 地址：金輝工業園區 H2 路

五、平陽省金輝工業園區投資獎勵政策

– 企業將享有稅收優惠政策，前兩年全額免稅，後四年減半。此外，金輝工業園區也為企業提供全面、快速的支援服務，包括：

– 公司註冊：金輝工業園區將從準備文件、提交申請和監控處理直至公司正式成立提供支援。
分公司註冊：對於需要擴大經營的企業，金輝工業園區提供快速有效的分公司註冊服務。
– 投資許可證申請程序：我們支援企業準備文件並履行申請投資許可證所需的程序，確保流程順利進行並符合法律規定。
– 工廠建設登記：我們將從規劃、準備文件、提交工廠建設許可證申請和監控許可過程等方面為企業提供支援。
– 憑藉稅收優惠和專門的支援服務，我們致力於為企業在金輝工業園區發展和擴展業務創造最有利的條件。

六、平陽省金輝工業區土地使用期限

金輝工業區土地使用期限至2056年10月15日（土地租賃期間50年），投資工業園區基礎建設的企業每年繳納土地租金

七、平陽省金輝工業園區基礎設施

基礎設施

內部運輸：

• 主軸線系統：依工業園區標準建設，主軸線寬40米，設4車道，載重量40-60噸；支線道路寬20米，設2車道。
• 電力系統：電力系統連接110/22kv國家電網，確保供電至地塊邊界，充分滿足工業園區企業100%的電力需求。
• 公共照明系統：路燈網路與家庭電力系統分開設計，沿著交通路線安裝。
• 供水系統：供水系統可確保足夠的壓力和流量，供水能力約4000立方公尺/晝夜。
• 污水和雨水排放系統：雨水排放系統與污水排放系統完全分離。系統沿著道路鋪設，確保地表水收集和排放的良好性，並避免局部洪澇。
• 垃圾處理：投資者與依法取得資格的專業垃圾處理單位簽訂合約。
• 廢水處理：集中式廢水處理廠，處理能力為 2,000 立方米/天和夜間，確保接收和處理廢水，使其符合 TCVN 5945:2005 標準 A 列，然後排入河流。
• 通訊系統：工業園區內的通訊網路與國內和國際電信系統相連，提供全面的電話、傳真、網路服務…光纖電纜系統可連接租用線路和寬頻電信應用（ADSL）。電話線路數量依客戶需求提供，不限。
• 安全保障：工業園區擁有專業的保全隊伍，園區內設有安保崗亭，24小時保全巡邏，確保園區安全有序。

社會基礎設施

• 海關服務：方便、快速的海關手續。
• 銀行：越南外貿股份公司銀行 (Vietcombank)、越南工商銀行 (Incombank) 等銀行的 ATM 機全天候運營，滿足支付、轉帳和提款需求。
• 郵局：TDT Express、VNPT、DHL、FedEx、TNT等運輸服務提供門到門送貨服務。
• 公車：工業園區至外省的公車路線網路十分方便。
• 消防（PCCC）：工業園區擁有自己的消防隊伍，隨時準備應對現場火災。消防供水系統為低壓供水系統，與生活、生產供水系統結合。
• 住宿：工業園區毗鄰繁華居民區，確保工人的住宿和生活需求。
• 醫院：平陽省擁有完善的醫療保健體系，能很好地滿足人民的醫療保健和醫療檢查治療需求。
• 學校：從幼兒園到各層級的教育體系，確保轄區內員工子女接受優質教育。

VIII. 平陽省金輝工業區所有廠房租賃費用

根據平陽省土龍木市富新坊金輝工業園區的當前市場行情（今日最新）

– 土地租金（50 年）根據地點不同，價格從 260 美元/平方米到 300 美元/平方米不等
– 新平工業園區的工廠租金根據地點和麵積不同，價格從 4 美元/平方米到 4.5 美元/平方米不等

但要視每次買賣/租賃的標的，無論是私人或工業，來決定買賣面積和具體的買賣/租賃價格。

金輝工業園區的管理費用和其他費用

工業園區管理費：

• 費用：0.6美元/平方公尺/年。
• 繳費時間：每年第一個月。

電費：

• 尖峰時段：0.10 美元/小時。
• 正常工作時間：0.05 美元/小時。
• 非尖峰時段：0.03 美元/小時。

淨水使用費：

• 費用：0.40美元/立方米。
• 淨水使用量是按照水錶上記錄的指標來計算的。
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廢水及固體廢棄物處理費：

• 廢水處理費：0.28美元/立方米。
• 廢水水質要求處理前為B類，處理後為A類。
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勞動成本

• 地點：平陽省土龍木市富新坊 I 區。
• 第一區最低工資：4,680,000越南盾/月