頭頓 Dat Do 1 工業園區

大都一號工業園區位於巴地頭頓省大都縣福隆壽鄉，佔地496.22公頃。工業園區地理位置優越，交通便利，鄰近巴地市、蓋梅-氏威港和隆城國際機場，物流和國際貿易十分便利。

– 基礎設施同步投入：寬敞的內部交通系統、穩定的中壓電力、大容量供水、標準化污水處理系統以及現代化的電信系統。 –
工業園區重點吸引輕工業、食品加工、機械製造、配套產業和環保產業。 –
入園企業可享有多項稅務和土地租賃優惠政策。憑藉著區位優勢、基礎設施和政策優勢，達都一工業園區是尋求東南地區穩定永續發展環境的投資者的理想之選。

一、頭頓市達都1工業區位置、規模、面積及投資方

1. 地址：頭頓 Dat Do 1 工業園區

– 地址： Dat Do 1 工業園區位於巴地頭頓省 Dat Do 縣 Phuoc Long Tho 社。

2. 地點：頭頓 Dat Do 工業園區 1

Dat Do 工業園區 1 的交通連接十分方便：
- 距離隆城國際機場約 55 平方公里，方便近期的國際旅行和空運。
- 距離 Cai Mep - Thi Vai 國際港口僅 30 平方公里，它是越南最大的深水港群之一，可幫助企業以最佳成本和時間輕鬆進出口貨物。
- 距離 Phuoc An 港口約 40 平方公里，港口正在投資和開發，為物流活動創造更多戰略選擇。
- 距離頭頓市中心僅 25 平方公里，這裡集中了支援服務、銀行、物流和高素質人力資源。
- 距離巴地市約 12 平方公里，靠近省行政機構和商業中心，辦理手續和交易方便。
- 距離 Ho Tram 旅遊區（度假村、高爾夫球場、高級賭場）僅 15 平方公里，適合發展工業 - 城市 - 服務模式並照顧專家和高科技工人的生活。

達都一工業園區位於中心位置，連接海港、機場、市區和度假村，擁有強大的發展潛力，是國內外投資者的理想選擇。

3.頭頓市達都1工業園區規模及面

大都一號工業園區規劃總面積496.22公頃，是巴地頭頓省規模最大的工業園區之一。整個園區規劃佈局合理，旨在優化投資、生產和經營。其中，工業用地佔比較大，保留給清潔工業、輕工業、食品加工、機械製造及配套工業。
除了工廠企業用地外，工業園區也充分規劃了配套功能區，例如：內部交通用地、技術基礎設施系統、倉庫、綠帶、污水處理區、營運區和配套服務區。憑藉系統規劃和長遠規劃，大都一號工業園區不僅能夠靈活滿足投資者的多樣化需求，未來還將打造綠色、現代化、永續發展的工業園區模式。
近500公頃的規模也使大都一號工業園區擁有充足的土地資源，以適應國內外企業供應鏈轉移和生產擴張的趨勢，迎接大型計畫的落地。

二.頭頓 Dat Do 1 工業園區投資者

- 大都工業區一號的投資者是信義-芳同工業園區股份公司（TPIP）。 TPIP是信義集團的成員企業，而信義集團是越南工業園區基礎建設領域的領導企業之一。 TPIP成立於2009年11月19日，總部位於巴地頭頓省大都縣福隆壽鄉大都工業園區一號。 -
TPIP基礎設施投資總額高達9000億越南盾，同步投資於內部交通、電力和供水、污水處理和現代電信系統等技術基礎設施系統。目前，工業園區入住率已達50%左右，並積極招商引資，吸引更多國內外企業。 TPIP堅持永續發展、環境友善和符合國際標準的方向，致力於將大都工業園區打造成對投資者有吸引力和值得信賴的地點，為促進地方社會經濟發展做出貢獻。

三、頭頓市達都1工業區優先許可的產業

達都一工業區的招商引資重點產業種類繁多，符合永續、高科技、環保的工業發展方向。具體而言，重點領域包括：

– 機械設備製造：服務於加工製造業。 –
摩托車和自行車組裝：利用物流優勢，在國內外進行分銷。 –
電氣設備製造：規模由小到大，順應電化電子產業的發展趨勢。 –
農產品加工：重點加工高附加價值產品，服務出口。 –
建築材料製造：滿足地區乃至全國基礎建設的需求。 –
塑膠橡膠製品製造：服務輔助產業和消費產業。 –
旅遊產品：瞄準河流和巴地頭頓地區等南方旅遊中心市場。 –
電子元件、電腦和半導體製造及組裝：順應全球技術供應鏈轉移的趨勢。 –
汽車組裝：未來可望成為汽車工業的支撐產業群聚。 –
紡織業（不包括織布）：確保環保運作。 –
服裝生產：重點出口到美國、歐盟、日本等主要市場。 –
皮革製品及相關產品：如鞋子、手袋、時尚配件等。
– 機械生產：服務工業園區及週邊地區的其他產業。

產業多元化不僅為國內外投資者創造有利條件，也有助於形成完整的產業生態系統，協助達都一工業園區持續有效發展。

四、頭頓市達都1工業區部分大型企業

1. 海鷗家具工業有限公司
- 行業：家具製造和加工
- 地址：巴地頭頓省大都縣福隆壽社大都會1工業區N7路8號地塊

2. 巴里芳東有限公司
- 產業：建築材料生產
- 地址：巴地頭頓省大都縣福隆壽社大都1工業園區N9路16號地塊

3. 山龍國際貿易與服務有限公司
- 所屬行業：一般貿易與服務
- 地址：巴地頭頓省大都縣福龍壽鄉大都1工業區

4. MNK 工業投資發展股份公司
- 所屬產業：工業基礎建設投資與發展
- 地址：巴地頭頓省大都縣福隆壽鄉大都1工業區D6路12號地塊

5. Entobel 巴地頭頓有限公司
- 行業：昆蟲蛋白生產與加工（農業應用、動物飼料）
- 地址：巴地頭頓省 Dat Do 縣 Phuoc Long Tho 公社 Dat Do 1 工業園區 N3 路 05 號地段

6. ON Vina 有限公司
－產業：電子元件製造
－地址：巴地頭頓省大都縣福隆壽社大都 1 工業園區 N9 路 18 號地塊

7. 越韓高科技混凝土股份公司
－所屬產業：混凝土及高科技混凝土構件生產
－地址：巴地頭頓省大都縣福隆壽社大都1工業區16號地塊

8. 永威二鞋業製造有限公司
- 行業：出口鞋類製造
- 地址：巴地頭頓省大都會縣福隆壽社大都一工業園區 N13 路 20 號地塊

9. S&S Globel 股份公司
- 所屬行業：電氣電子設備製造與組裝
- 地址：巴地頭頓省大都縣福隆壽社大都1工業區D6路4號地塊

10. Lucky Rite 有限公司
－產業：服裝、出口服飾生產
－地址：巴地頭頓省 Dat Do 縣 Phuoc Long Tho 公社 Dat Do 1 工業園區 D6 路 BB2 地段

五、頭頓市達都工業園區投資獎勵政策

Dat Do 工業園區 1 的投資獎勵措施：

1.一般行業企業所得稅：

– 獎勵措施：前兩年免稅100%，後四年減稅50%。

2.高新科技產業企業所得稅：

– 獎勵措施：前 4 年 100% 免稅，接下來 9 年減稅 50%。
– 適用稅率：前 15 年為 10%。

3. 免徵用於創造固定資產的貨物、機器和設備的進口稅：

– 在達都一工業園區投資的企業，用於生產和創造固定資產的機器設備將免徵進口稅。

4.投資者支持服務：

– 申請投資證明書、營業執照、印章等。
– 進出口手續及通關、報關：支援企業辦理貨物進出口及通關手續。
– 場地平整和建設服務：提供場地平整服務和支援建設，為投資過程創造有利條件。
– 綠色標準工廠、再生能源、碳信用額度諮詢：支持諮詢和建造綠色標準工廠，使用再生能源和應用碳信用額度系統來保護環境。
– 進出口貨物的交付和運輸：提供進出口貨物的交付和運輸，幫助企業節省時間和成本。

這些激勵措施有助於降低投資成本，並為 Dat Do 1 工業園區的企業，特別是高科技和環保產業的企業創造良好的環境。

六、頭頓市達都1工業區土地使用期限

大都工業區1號土地使用期限位於巴地頭頓省大都縣福隆壽鄉，至2059年8月25日止，一次繳納土地租金，不需向國家繳納年度土地使用費。

七．頭頓 Dat Do 1 工業園區基礎設施

達都一工業園區的基礎設施投資系統化、現代化、同步化，符合高標準，充分滿足企業生產、營運、環境和公共設施的要求。主要基礎設施包括：

1.穩定、高容量的電源系統

– 工業園區投資興建了現代化的110/22kV變電站，為整個工業園區及週邊居民區供電發揮核心作用。
– 變電站容量：
+初期：6 MVA。
+遠期計畫：擴容至46 MVA（6+40 MVA），確保為機械工程、金屬生產、電子組裝等用電大戶提供服務
。 – 電源：直接從國家電網取電，確保電力穩定持續，並最大限度地減少停電造成生產中斷的情況。 –
電價：依照國家電價表執行22kV中壓電價，幫助投資人主動計算長期營運成本。

2.大容量供水系統，穩定靈活

– 工業園區現有供水系統日供水量達2.2萬立方米，足以滿足工廠、食品加工廠、紡織印染廠、化工企業及大型耗水企業的清潔用水需求。 –
水源：取自達邦水廠，水質純淨，安全可靠，技術標準高。 –
擴建能力：必要時，工業園區日供水量可達10萬立方公尺，足以滿足大型工程的用水需求，確保永續發展。

3. 現代化廢水處理系統，符合環保標準

– 污水處理系統總設計處理能力為17,600立方公尺/日夜，滿足工業廢水處理後排放的要求，確保嚴格遵守環保法規。 –
第一期工程：運轉能力為2,000立方公尺/日夜，服務於興建工廠。 – 二期
工程：正在實施中，預計處理能力將達到6,000立方公尺/日夜，隨著投資企業數量的增加，處理能力將持續提升。 –
採用現代化、環保的處理技術，幫助企業確保綠色營運和永續發展。

4. 便捷的內部交通系統和連接

– 內部交通基礎設施依國家標準規劃，道路寬度25-36米，採用承載力良好的瀝青混凝土路面。 –
內部道路系統靈活連接各功能分區，方便原料、貨物及機械設備的運輸。 –園區
內設有公共照明系統、綠帶、標誌清晰，確保安全美觀。

5. 其他技術支援事項

– 獨立的雨水和污水排放系統確保不會發生洪水，也不會對環境造成影響。 –
園區內設有郵局、電信、網路系統和高速光纖電纜，為企業的管理、生產和營運活動提供服務。 –
此地塊規劃用於員工住房、服務、倉儲和物流，為企業安居樂業創造條件，吸引和留住穩定的勞動力。

憑藉著完善、優質的基礎設施體系和富有吸引力的投資政策，達都一工業園區成為國內外投資者在東南地區尋求良好、高效、可持續生產環境的理想目的地。

八、投資頭頓市達都一工業區的所有相關費用

根據工業園區的當前市場行情（最新價格），Dat Do 工業園區 1 位於巴地頭頓省 Dat Do 縣 Phuoc Long Tho 鄉。
- 土地租賃價格（50 年）根據地點不同，為 105 美元/平方米 - 115 美元/平方米
- Dat Do 工業園區 1 的工廠租賃價格根據位置和麵積不同，為 3 至 4 美元/平方米

頭頓市達都一工業園區對企業生產營運過程中所需的基本服務實施一系列收費標準。具體收費標準如下：

– 工業園區管理維護費：0.8 美元/平方米/年
– 基礎設施使用費：110 美元/平方米
– 供電價格：22kV 電價（不含增值稅）（按國家規定）：
– 供水價格（不含增值稅價格）：按國家規定單價
– 污水處理費（供稅參考）（不含增值稅參考）（不含增值稅價格）：按國家規定單價– 污水處理費（供稅參考）（不含增值稅參考

達都一工業園區的成本，包括土地租金、基礎設施費用和相關服務，將根據市場波動和具體時間靈活調整。這是工業園區發展的共同因素，旨在確保在吸引投資和維持經濟效益之間取得平衡。因此，投資者應主動更新訊息，並與投資者直接溝通，以獲得符合其需求和專案實施時間的準確價格。